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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 14824495
Adresse
7445, Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 2
Magnifique cottage détaché dans Villeray à quelques pas du métro D'Iberville. 4 chambres à coucher. Plus de 300K investis en rénovations de grande qualité. Cuisine ultra moderne avec îlot central et comptoir de quartz. Salle de bain rénovée. Garage détaché à l'arrière. Grand terrain clôturé et intime. Entrée privée au sous-sol.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1953  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.00 pi. x 27.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 44.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Humidificateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
44.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 960.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 369$ (2019)
Taxes scolaires :
892$ (2019)
Total
6 261$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
250 200$
Bâtiment
472 900$
Total
723 100$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  6.3x11.9 pi.   Céramique  Îlot central, comptoir quartz
Autre Rez-de-chaussée  6.2x2.4 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  16.3x11.9 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  24.5x12.11 pi.   Bois  avec espace salle à manger
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x4.3 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.5x5.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.10x12.8 pi.   Bois  Avec walk-in
Chambre à coucher 2ième étage  18.2x12.4 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.10x9.10 pi.   Céramique  Bain podium, douche double
Chambre à coucher Sous-sol  15.7x10.8 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13x8 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  11.6x10.10 pi.   Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  7.1x5.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  13.2x11.9 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  8.10x6.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, four, plaque à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, thermopompe et chauffe-eau.

Addenda

Au RDC : Cuisine rénovée, îlot central + plaque de

boucher, comptoir de quartz, hotte cheminée, porte-patio

donnant sur une jolie terrasse. Un grand

garde-manger(dépense). Immense salon et salle à manger à

aire ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau et

le hall d'entrée.

Au 2e étage : 2 chambres à coucher dont la chambre

principale avec walk-in. L'espace pourrait permettre une 3e

chambre. Salle de bain rénovée avec douche double vitrée et

bain podium.

Au sous-sol, une entrée privée permettant un bureau à la

maison. 2 chambres à coucher, une salle familiale, une

salle de lavage et une salle d'eau (avec drain pour

permettre l'installation éventuelle d'une douche).

Rénovations entre 2012-2013:

Les comptoirs et armoires de cuisine Mobalpa.

Les murs, les plafonds, les planchers, la plupart des

fenêtres, le système de chauffage, la La thermopompe et

tous les conduits du système à air pulsé, la plomberie,

l'isolation, le câblage électrique et la boîte électrique

ont été remplacés. Ajout de fil réseau dans la plusieurs

pièces.

L'escalier entre l'étage et le rez-de-chaussée a été

rallongé pour le rendre conforme aux normes (suivant des

plans d'ingénieur).

La majorité des fenêtres ont été remplacées ainsi que la

porte avant, la porte patio & la porte de garage.

Les gouttières, les bardeaux de toit (40 ans, garantie de 5

ans). La cheminée est étanche et scellée.

la plomberie et les appareils sanitaires (bain, douche,

éviers, toilettes)

le gypse sur les murs et plafonds

les luminaires

les planchers de bois et de céramique (posés sur du nouveau

sous-plancher)

le chauffe-eau

Une couche d'uréthane de 3 po a été giclée sur les murs

extérieurs et dans le plancher du bureau au sous-sol. Une

nouvelle laine minérale a été posée au plafond de l'étage.

Rénos 2016-2017 :

Le pavage de l'allée de garage a été refait

Un humidificateur central a été installé

Réaménagement de l'entrée extérieure arrière.

Installation aspirateur central.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.8 %
15-19 ans4.1 %
20-34 ans25.2 %
35-49 ans21.9 %
50-64 ans19.1 %
65 ans et +15.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.6 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

44.8 %

Deux personnes ou plus

6.6 %

0.97

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.3 %

Secondaire

19.3 %

Professionnel ou métier

9.6 %

Collégiale

14.9 %

Universitaire

29.6 %


Logement

Maisons individuelles

7.7 %

Jumelées ou en rangées

7.4 %

Duplex

19.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

61.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
69 702.92$

Individuel
29 682.22$

Occupation des logements

Propriétaires
34.8 %

Locataires
65.2 %

Langue maternelle

Français69.2 %
Italien9.2 %
Espagnol5.8 %
Vietnamien4.2 %
Anglais4.2 %
Autres7.4 %