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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 14699602
Adresse
7421, 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmant cottage de 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre et possibilité d'une 4e, tout près d'une future station de métro. Cuisine et salle à manger lumineuses, porte-patio donnant sur la terrasse arrière. Cuisine & salles de bain rénovées. Terrain clôturé paysager avec gigantesque haie de cèdre et cabanon. Stationnement pour 2 voitures.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 23.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
23.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 750.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 671$ (2021)
Taxes scolaires :
319$ (2020)
Total
2 990$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
191 600$
Bâtiment
136 600$
Total
328 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.3x11.2 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x9 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.1x8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x11.3 pi.   Bois  avec garde robe
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.2x4 pi.   Céramique  avec garde robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x11.7 pi.   Bois  avec garde robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x10.8 pi.   Bois  avec garde robe
Salle de bains 2ième étage  7.1x5 pi.   Céramique  rénovée
Salle familiale Sous-sol  20.2x18.8 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  10.9x9.9 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  9.3x8.9 pi.   Autre 

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, cabanon, un chauffe-eau 2017, ilot central.

Addenda

Cottage sur 2 étages avec 2 places de stationnement, à

seulement 2 coins de rue d'une future station de métro

(Projet de prolongement de la ligne bleue) et du Centre

commercial Le Boulevard.

Également à proximité de la Place Viau, plusieurs magasins

& services sur la rue Jean-Talon, le transport en commun

(service rapide bus PieIX) et l'accès à l'autoroute 40.

Également dans le quartier : parc Saint-Damase, école,

garderies, parc Hébert et stade Hébert.

Porte patio dans la salle à manger pour accéder à la

terrasse arrière. Cour intime avec haie de cèdres matures.

Jolie cuisine claire avec îlot central, dosseret de

céramique. Salon et salle à manger à aire ouverte.

Nombreux rangements dans la maison; garde-robe dans le hall

et dans les 3 chambres à coucher. 1 chambre au

rez-de-chaussée et les 2 autres à l'étage. Escaliers en

bois franc.

Au sous-sol, possibilité de convertir le bureau non fermé

en 4ème chambre à coucher. Douche vitrée en coin dans la

salle de bain et installation laveuse/sécheuse. La hauteur

du sous-sol est de 6.7 pieds.

Porte d'entrée remplacée et belles fenêtres à carreaux

avant & arrière.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.2 %
15-19 ans5.3 %
20-34 ans19 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans19.4 %
65 ans et +15.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57.3 %

Multifamiliaux

1.4 %

Une seule personne

35.6 %

Deux personnes ou plus

5.7 %

1.15

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.7 %

Secondaire

22.4 %

Professionnel ou métier

12.5 %

Collégiale

16 %

Universitaire

19.4 %


Logement

Maisons individuelles

18.2 %

Jumelées ou en rangées

3.3 %

Duplex

6.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

1 %


Revenu moyen

Familial
59 029.22$

Individuel
26 639.99$

Occupation des logements

Propriétaires
36.1 %

Locataires
63.9 %

Langue maternelle

Français40.2 %
Espagnol15.9 %
Arabe13.1 %
Vietnamien3.7 %
Italien3.7 %
Autres23.3 %