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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 12982969
Adresse
7965, Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique cottage ensoleillé dans Villeray avec stationnement près du métro Fabre et Jarry. 4 chambres fermées avec fenêtre. Très grand terrain arrière avec terrasse intime en été. Cuisine rénovée avec armoires de cerisier et comptoir de granit. Salle de bain rénovée avec armoires sur mesure et bain thérapeutique. Sous-sol entièrement aménagé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 28.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 87.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Chromathérapie  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
28.60 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
87.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 375.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 757$ (2019)
Taxes scolaires :
613$ (2019)
Total
4 370$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
264 200$
Bâtiment
237 400$
Total
501 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x9.7 pi.   Bois  Armoires Cerisier, granite
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.11x8 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.6x11.3 pi.   Bois  Ensoleillé
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x10.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6x4.10 pi.   Céramique  Bain chromathérapie
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.3x3.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13x12.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.2x10.4 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  13x11.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12.4x10.8 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7x4.7 pi.   Céramique  Attenante à la chambre
Salle de lavage Sous-sol  16.3x11.3 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, hotte micro-ondes, chauffe-eau, deux cabanons, système d'alarme relié, stores,lave-vaisselle.

Exclusions

Panneaux acoustiques, commode avec tablettes de la chambre du rdc.

Addenda

Une rareté dans le quartier Villeray - Cottage avec grand

terrain au coeur d'un petit îlot de maisons unifamiliales.

Stationnement pour deux voitures. Cour arrière très intime

bordée d'arbres matures : pommier, lilas, cerisier et

jardin de plantes vivaces. Environnement très tranquille

pour votre petite « campagne en ville ». Impressionnant

jardin de plantes en façade qui ne laissera personne

indifférent.

À moins de 15 minutes de marche des métros Jarry (ligne

orange) et Fabre (ligne bleue). Quartier vivant remplis de

petits commerces locaux : cafés, boulangeries, fruiteries,

restaurants, boucheries, etc. À 5 minutes de marche de

l'épicerie, du CSLC, du Parc Villeray et des écoles

primaire et secondaire. Idéal pour la vie de famille. Accès

rapide aux autoroutes 19, 40 et 15.

Plusieurs rénovations au fil des ans, incluant :

-Cuisine avec armoires en cerisier massif conçue par un

ébéniste avec comptoirs en granit et quincaillerie haut de

gamme.

-Salle de bain du RDC avec armoires en bois laquées conçue

par un ébéniste avec comptoir en quartz et bain

thérapeutique.

-Toiture refaite en 2016

-Sous sol entièrement fini avec salle de bain attenante à

la chambre à coucher.

-Grande salle de lavage/rangement avec plancher en

céramique et évier de service.

-Grand cabanon de 17 pieds de long offrant énormément

d'espace de rangement

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans4.7 %
20-34 ans27.1 %
35-49 ans21.7 %
50-64 ans17 %
65 ans et +12.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

43 %

Deux personnes ou plus

8.4 %

1.12

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.5 %

Secondaire

17.8 %

Professionnel ou métier

12.2 %

Collégiale

15 %

Universitaire

25.8 %


Logement

Maisons individuelles

3 %

Jumelées ou en rangées

2.8 %

Duplex

9.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.5 %


Revenu moyen

Familial
52 441.58$

Individuel
25 838.92$

Occupation des logements

Propriétaires
23.2 %

Locataires
76.7 %

Langue maternelle

Français58.8 %
Espagnol10.7 %
Italien9.2 %
Anglais6.9 %
Arabe6.1 %
Autres8.3 %