Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

648 000$

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Photos

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Cour

Vue d'ensemble

Face arrière

Stationnement

Façade

MLS 11288367

Adresse

7641, 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Description

Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

Charmant cottage avec garage et stationnement pavé à quelques minutes de marche d'une future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue). 4 chambres à coucher fermées avec fenêtre (3+1). Cuisine et salle à manger adjacentes au salon. Sous-sol aménagé d'une salle familiale, salle de lavage, chambre à coucher et salle de bain. Cour arrière clôturée et paysager.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1951
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	21.00 pi. x 41.00 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	50.00 pi. x 75.00 pi.	Prise de possession	30 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1) , Extérieur (1)
		Allée	Pavé uni
Revêtement de la toiture		Garage	Simple largeur, Attaché
Revêtement		Terrain	Clôturé
Fenestration	Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

21.00 pi.

Profondeur du bâtiment

41.00 pi.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

75.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

3 750.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

322$ (2022)

Taxes municipales :

3 013$ (2023)

Total

3 335$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

250 800$

Bâtiment

288 700$

Total

539 500$

Particularités des pièces

Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	16.2x11.1 pi.	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.2x7.8 pi.	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x9.1 pi. - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.3x11.1 pi.	Bois	Garde-robe
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.2x4.1 pi.	Céramique	Garde-robe
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x11.7 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x10.7 pi.	Bois	Garde-robe
Salle de bains	2ième étage	7.1x4.10 pi.	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.3x14.11 pi.	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x9.10 pi. - Irr	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	10.7x6.10 pi.	Béton
Salle de bains	Sous-sol	6.7x5.8 pi.	Céramique