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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 11288367
Adresse
7641, 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmant cottage avec garage et stationnement pavé à quelques minutes de marche d'une future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue). 4 chambres à coucher fermées avec fenêtre (3+1). Cuisine et salle à manger adjacentes au salon. Sous-sol aménagé d'une salle familiale, salle de lavage, chambre à coucher et salle de bain. Cour arrière clôturée et paysager.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.00 pi. x 41.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 750.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
322$ (2022)
Taxes municipales :
2 702$ (2022)
Total
3 024$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
250 800$
Bâtiment
288 700$
Total
539 500$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.2x11.1 pi.   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.2x7.8 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.5x9.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x11.1 pi.   Bois  Garde-robe
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.2x4.1 pi.   Céramique  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.2x11.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x10.7 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7.1x4.10 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20.3x14.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.6x9.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  10.7x6.10 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  6.7x5.8 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores, chauffe-eau.

Addenda

Cottage détaché de 4 chambres avec garage communiquant et

stationnement de pavé uni. Grand terrain paysagé et

clôturé.

-- Avantages de la localisation --

À proximité de l'immense Parc Saint-Damase et le parc

Hébert. Près de toutes les commodités situées sur l'artère

Jean-talon (épiceries, pharmacies & cliniques médicales,

etc.) Divers établissements scolaires et garderies

environnants : Écoles primaires et secondaires, dont

l'école secondaire Joseph-François-Perrault. Transport en

commun dont le REM PIE IX.

-- Description des pièces --

Le RDC :

Hall d'entrée avec une garde-robe. Une cuisine avec une

salle à manger adjacente. Salon avec grande fenestration

très lumineux. Une chambre avec garde-robe.

Le 2e étage :

2 autres chambres fermées avec garde-robe. Une salle de

bain rénovée avec vanité autoportante.

Le sous-sol:

Hauteur de 6 pieds 8, est aménagé d'une salle familiale,

une chambre à coucher, une salle de bain rénovée et une

salle de lavage.

Rénovations :

-- La moitié du revêtement toit (2022)

-- Remplacement des planchers complet (2014)

-- Rénovation de salle de bain 2e étage (2022)

-- Ajout de salle de bain au sous-sol (2014)

-- Sous-sol refait à neuf (2015)

-- Changement de panneau d'électricité (2012)

-- Changement de conduite d'eau (2012)

Le certificat de localisation est en commande.

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