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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 9672737
Adresse
4820, Rue de Mobile, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Maison jumelée exceptionnelle dans Rosemont à un coin de rue du Parc Maisonneuve! Rénovations de qualité. Espace convivial à aire ouverte au RDC. Cuisine moderne avec comptoir lunch de granite. 2 chambres à coucher. 2 salles de bain complètes rénovées. Salle familiale au sous-sol avec dalle de béton chauffante. Cour intime paysagée. Stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 24.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 70.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Béton poli chauffant, Totalement aménagé Proximité Jardin Botanique/Parc olympique, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Plancher chauffant, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plancher chauffant, Plinthes à convection Équipement disponible Installation aspirateur central, Rangement, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 032$ (2020)
Taxes scolaires :
480$ (2020)
Total
4 512$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
243 900$
Bâtiment
307 800$
Total
551 700$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.4x10.6 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.9x9.6 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x8.5 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.5x3 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10x5.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.3x9.6 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  9x6.7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.10x8 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  8x6.2 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.6x6.5 pi.   Céramique  Rénovée, plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  21.9x16 pi.   - Irr Béton  Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol  9.11x7.8 pi.   Béton  Avec inst. Laveuse/sécheuse
Atelier Sous-sol  11.8x7.9 pi.   Béton  Rangement

Inclusions

Tous les stores & rideaux, luminaires, PAX au sous-sol, cabanon, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, chauffe eau.

Exclusions

Tous les électros, lave-vaisselle, cinéma-maison (toile, projecteur, support à projecteur)

Addenda

Magnifique cottage rénové dans un secteur paisible de

Rosemont. À quelques pas de l'entrée nord du Jardin

Botanique & du Parc de la Louisiane.

Le RDC offre un bel espace lumineux à aire ouverte:

Cuisine avec armoires laquées blanches, comptoir de granite

1 1/4, espace lunch, hotte en acier inoxydable, plancher

chauffant en céramique.

Salle d'eau rénovée.

Hall d'entrée avec garde-robe.

Plancher et escalier de bois franc.

Sortie extérieure arrière vers la cour & la terrasse.

Au 2e étage:

Magnifique salle de bain rénovée en 2020. Vanité de noyer

fabriquée sur mesure avec comptoir et lavabo de porcelaine.

Douche vitrée avec drain linéaire, douche pluie, bain

autoportant & plancher chauffant en céramique.

2 chambres à coucher avec fenêtre & walk-in. Portes de

walk-in sur rail.

Grande lingerie dans le corridor.

Au sous-sol Hauteur de 6 pieds 9:

Dalle de béton poli chauffante pour toutes les pièces.

Grande salle familiale (possibilité de convertir une partie

de la salle familiale en une 3e chambre à coucher).

Salle de bain complète rénovée avec douche vitrée,

rangement & entrée laveuse/sécheuse.

Un atelier.

Un espace de rangement & cellier sous l'escalier du

sous-sol.

Les améliorations de la propriété en bref :

- isolation du grenier (cellulose)

- isolation du toit en pente (polyurethane gyclé)

- isolation des murs de l'étage (polyurethane gyclé)

- isolation de la fondation (polyurethane gyclé)

- isolation des murs du RDC (polyurethane en feuille)

- 100% de l'électricité et de la plomberie

- dalle de béton poli chauffante au sous-sol

- plomberie souterraine

- remplacement du chauffage à l'huile

- thermopompe murale et 2 diffuseurs 24 000 BTU

- panneau électrique 200 ampères

- cuisine

- salle d'eau au rdc

- céramique chauffante dans la cuisine et dans la sdb au 2e

étage

- plancher au rdc et à l'étage

- 2 escaliers

- portes et fenêtres (sauf fenêtres du rdc)

- salle de bain à l'étage

- salle de lavage au sous-sol avec douche

- drain français + bac de collection + sump pump

- membrane imperméable fondation

- terrassement

- arbre fruitier

Également à proximité: Stade Olympique, Stade Saputo-Impact

de Montréal, Jardin botanique et de l'hôpital

Maisonneuve-Rosemont, station de métro Viau et du cinéma

StarCité. Des écoles primaires et secondaires : École des

Monarques, École Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat

Notre-Dame-Des-Anges, École Marguerite-de-Lajemmerais,

Collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.9 %
15-19 ans4 %
20-34 ans20.9 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans19.5 %
65 ans et +18.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.1 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

49.2 %

Deux personnes ou plus

5.2 %

0.93

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.9 %

Secondaire

19.8 %

Professionnel ou métier

12.9 %

Collégiale

14.5 %

Universitaire

33.6 %


Logement

Maisons individuelles

2.9 %

Jumelées ou en rangées

4.5 %

Duplex

17.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

70.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.6 %


Revenu moyen

Familial
64 424.81$

Individuel
29 670.31$

Occupation des logements

Propriétaires
25.1 %

Locataires
74.9 %

Langue maternelle

Français75.5 %
Russe4 %
Espagnol3.3 %
Portugais2.7 %
Italien2.7 %
Autres12.1 %