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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 9665179
Adresse
6853, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Cottage exceptionnel dans le secteur Parc Molson, Rosemont avec 3 stationnements et piscine chauffée à 2 pas du Parc Beaubien et à quelques minutes de la station de métro d'Iberville. 5 chambres à coucher. 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée est un concept chaleureux à aire ouverte avec briques et poutres apparentes. Cuisine lumineuse rénovée avec îlot 4 places, comptoir de quartz, armoires en érable laqué. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale. Grande cour arrière avec 2 niveaux de terrasses. Aucun voisin à l'arrière !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 43.60 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 129.50 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée, Gravier
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.60 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
129.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 182.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
983$ (2024)
Taxes municipales :
7 650$ (2024)
Total
8 633$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
473 000$
Bâtiment
715 000$
Total
1 188 000$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.6x11.4 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x11.9 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.5x11.2 pi.   - Irr Béton 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.10x7.5 pi.   Bois  Garde-robe
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  15x8.5 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.6x7.5 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.10x3.5 pi.   Béton 
Autre Rez-de-chaussée  19.2x3.5 pi.   Béton 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.4x12 pi.   - Irr Autre 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  12x5 pi.    
Chambre à coucher 2ième étage  16.7x11.2 pi.   Autre 
Chambre à coucher 2ième étage  14.11x8.4 pi.   Autre 
Bureau à domicile 2ième étage  12.8x11 pi.   Autre 
Salle de bains 2ième étage  14x8.2 pi.   Céramique  plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  17.5x10.1 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  16.7x11.10 pi.   Plancher flottant  Garde-robe, sortie extérieure
Bureau à domicile Sous-sol  17x7.2 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Atelier Sous-sol  10.1x9.2 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  7x4.9 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  10.11x7.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale, aspirateur central, système d'alarme et remise.

Exclusions

Chauffe-eau.

Addenda

Super opportunité d'habiter dans une magnifique propriété

clé en main dans le secteur du Parc Molson ! Cette maison

sur 2 étages avec sous-sol aménagé est lumineuse et très

spacieuse! La maison est située entre la 2e avenue et la 6e

avenue donc aucun voisin à l'arrière !

***** Voici les points forts de la propriété *****

* 5 chambres

* 3 salles de bain (1 salle de bain par étage) dont 2

rénovées

* La salle de bain au 2e étage est aménagée d'un bain

podium, une grande douche vitrée, un plancher chauffant, un

lavabo double et un puits de lumière

* Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, îlot 4 places et

dosseret de céramique

* Les électroménagers suivants de la cuisine sont inclus

dans la vente : réfrigérateur porte double avec

distributeur de glaçons Whirpool, cuisinière et four au gaz

naturel Frigidaire, hotte cheminée et lave-vaisselle

* Plancher exotique de Jatoba dans le salon et la salle à

manger

* La chambre des maîtres possède 2 portes patio donnant sur

un balcon arrière et un grand walk-in

* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale,

bureau, 5e chambre, atelier et salle de lavage

* Grand terrain clôturé avec piscine chauffée et 2 niveaux

de terrasses

* 3 stationnements arrière

***** Un quartier de proximité *****

* À quelques pas des commerces de la rue Beaubien :

* Restaurants et cafés; La boulette, Pizzeria Geppetto, La

Grand-Mère Poule & Shack Attakk, Détour Bistro, Le Elsdale,

etc

* Le Cinéma Beaubien, Bibliothèque de La Petite-Patrie

* Plusieurs commerces et services sur les rues Beaubien,

Bélanger et Jean-Talon

* Le Parc Beaubien : Tennis, pataugeoire, modules de jeux,

jardins, parc à chiens, etc

* Le Parc Molson : Piano public, Gazebo, patinoire

extérieure, modules de jeux, table de ping pong, etc

* Le Parc Belair : jeux d'eau et modules de jeux

* Le transport en commun et les stations de métro

D'Iberville et Saint-Michel

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