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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 28674605
Adresse
6223, 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Jolie cottage à un coin de rue du Jardin botanique de Montréal. Avec stationnement et garage. 3 chambres fermées avec fenêtre. Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, lavabo double et dosseret de céramiques. Cour anglaise en façade. Charmante terrasse à l'arrière. Plancher de bois franc sur 3 étages. Très bien entretenu.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2003  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.50 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 733.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 12.50 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.50 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
1 733.00 pi. ca.
Façade du terrain
12.50 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 025.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 277$ (2020)
Taxes scolaires :
529$ (2019)
Total
3 806$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 560$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
96 600$
Bâtiment
321 500$
Total
418 100$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17x11.5 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x10.5 pi.   Bois  Accès à la terrasse
Cuisine Rez-de-chaussée  9.8x8 pi.   Céramique  Avec comptoir lunch
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.4x4.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16x11.4 pi.   Bois  Avec walk-in & balcon
Autre 2ième étage  7.7x6.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.3x7.6 pi.   Céramique  Bain podium, douche vitrée
Autre 2ième étage  16x4.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  11.8x11.4 pi.   Bois  Ou salle familiale
Salle de bains Sous-sol  8.3x7.7 pi.   Céramique  & salle de lavage
Rangement Sous-sol  10.3x7.2 pi.   Céramique 

Inclusions

Système d'alarme, air climatisé de fenêtre dans la chambre principale au 2e étage, ouvre-garage électrique, luminaires, lave-vaisselle, la hotte de la cuisinière. et le chauffe-eau.

Exclusions

Les rideaux.

Addenda

Cette maison sur 2 étages avec sous-sol aménagé vous

charmera. Sa localisation est exceptionnelle : Tout près du

Jardin botanique de Montréal, de l'entrée de la Maison de

l'arbre Frédéric-Back, du métro Pie-IX et du Parc

Maisonneuve. La ruelle est tranquille et sécuritaire pour

les enfants.

Au rez-de-chaussé vous y trouverez le salon la cuisine et

la salle à manger à aires ouvertes et une salle d'eau. De

la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse.

Superficie du RDC de 578 pieds carrés.

Au 2e étage il y a 2 chambres fermées, dont 1 avec un

walk-in. Une salle de bain complète avec bain thérapeutique

& douche vitrée. Superficie du 2e étage de 578 pieds carrés.

Au sous-sol une autre chambre ou une salle familiale selon

vos besoins. Une 2e salle de bain avec installation laveuse

& sécheuse, une grande pièce servant d'espace rangement en

plus du rangement sous l'escalier. Une cour anglaise est

accessible du sous-sol ce qui permet un maximum de

luminosité. Superficie du sous-sol de de 577 pieds carrés.

1 garage intérieur et 1 stationnement accessible de la

ruelle.

C'est une copropriété divise. Il n'y a pas de frais de

condo.

Actuellement dû aux travaux de la rue PIE-IX, les autobus

et la circulation sont détournés sur la 23e temporairement.

Normalement la rue est très tranquille.

Encore plus d'activités à proximité : Stade Saputo - Impact

de Montréal, le Centre sportif du Parc olympique et sa

piscine, le Biodôme de Montréal, le Parc olympique et son

Stade, et le Cinéma StarCité Montréal.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.6 %
15-19 ans4 %
20-34 ans22.5 %
35-49 ans22.6 %
50-64 ans19.9 %
65 ans et +15.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

47 %

Deux personnes ou plus

5.5 %

1.01

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.7 %

Secondaire

20.7 %

Professionnel ou métier

11.1 %

Collégiale

17.1 %

Universitaire

25 %


Logement

Maisons individuelles

1.1 %

Jumelées ou en rangées

7.8 %

Duplex

10.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.9 %


Revenu moyen

Familial
58 930.81$

Individuel
27 480.54$

Occupation des logements

Propriétaires
26.5 %

Locataires
73.6 %

Langue maternelle

Français62.4 %
Espagnol6 %
Mandarin4.5 %
Cantonais4.5 %
Vietnamien3.8 %
Autres18.9 %