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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 26619275
Adresse
5459, Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Cottage exceptionnel entièrement rénové à neuf avec matériaux de qualité supérieure à quelques pas de la Promenade Masson dans le Vieux-Rosemont. L'exécution des travaux, effectuée par «La Firme», suivent les principes d'un design et d'une architecture moderne et minimaliste. 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e chambre au 2e étage. Tous les espaces de vie sont lumineux, modernes et fonctionnels. Escalier central prestigieux en acier surplombé d'un puits de lumière. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale et d'un espace ouvert bureau ou 5e chambre. 2 salles de bain + 1 salle d'eau. 2 terrasses et 1 stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1940  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Rue commerçante  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Cour privée, Climatiseur mural, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude, Plancher chauffant
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 915.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 240$ (2024)
Taxes scolaires :
769$ (2023)
Total
7 009$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 394$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
266 900$
Bâtiment
710 300$
Total
977 200$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  24.5x14.4 pi.   - Irr Bois  Plafond de 9 pieds
Cuisine Rez-de-chaussée  18.9x10.4 pi.   Bois  Comptoir lunch
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.2x12.1 pi.   Bois  Comptoir de service/rangement
Boudoir Rez-de-chaussée  19.6x9.5 pi.   Bois  Ou espace bureau
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.5x6.1 pi.   Ardoise  Garde-robe intégrée
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8x5 pi.   Céramique  Rangement intégré
Chambre à coucher principale 2ième étage  23.6x15.2 pi.   Bois  Possibilité de 2 chambres
Chambre à coucher 2ième étage  19.1x9.6 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  15.10x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  11.8x9.10 pi.   Céramique  Douche italienne
Autre 2ième étage  23.6x3.8 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  19.10x17.4 pi.   - Irr Béton  Hauteur 7 pieds 2
Salle de bains Sous-sol  8.9x8.7 pi.   Béton  Installation Lav/Sécheuse
Rangement Sous-sol  13.2x12.9 pi.   Béton  Beaucoup de rangement
Atelier Sous-sol  11.8x4.3 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  10.2x9.2 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur Viking professionnel, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel, rideaux, tous les rangements IKEA PAX, aspirateur central & accessoires, A/C mural et 2 chauffe-eau.

Exclusions

Tous les meubles, laveuse, sécheuse, réfrigérateur sous-sol.

Addenda

Voici votre opportunité d'habiter dans le Vieux-Rosemont

dans une superbe propriété clé en main, urbaine, spacieuse

et moderne! 1 stationnement arrière. 2 grandes terrasses.

Maison facile à entretenir, solide et de grande qualité.

Possibilité de 2 chambres supplémentaires pour un total de

5 en réaménageant l'espace.

Vous serez à moins de 30 secondes de la promenade Masson

(cafés, boulangeries, pharmacie, épicerie, fruiteries,

restaurants, bars, magasins) une des rues les plus en vogue

en Amérique du Nord !

Les trois étages de cette maison unifamiliale ont été

complètement dénudés (strippés) et refait à neuf. La

hauteur du plafond du rez-de-chaussée et du 2e étage est de

9pi donnant beaucoup de volume et d'espace.

Au plancher principal on retrouve une grande aire ouverte

avec cuisine moderne, comptoir en quartz, espace lunch 4

places, salle à manger confortable et hyper pratique ayant

un immense comptoir/buffet de service et pouvant accueillir

un grand groupe de personnes. Les électroménagers sont

inclus dans la vente: réfrigérateur Viking professionnel,

lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte

cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel. Grand salon,

salle de lecture, escalier de prestige moderne en acier

noir, bois et verre trempé, grande entrée avec rangement et

une salle d'eau.

Grande terrasse extérieure en cèdre blanc traité. Un

stationnement en pavé uni accessible via la ruelle

(déneigée l'hiver). Tous les planchers sont en bois franc

(bouleau). Les armoires de cuisine ont toutes été refaites

en 2021, avec éclairage intégré. Robinet de cuisine noir de

marque Riobel 2021.

Au 2e niveau on retrouve 3 grandes chambres et une grande

salle de bain moderne. Équipements de plomberie deluxe

(marque Rubi), douche italienne dont les murs sont en acier

(powder coat) noir, vanité suspendue, bain autoportant,

plancher chauffant et céramique de prestige noir. Grands

espaces de rangements dans toutes les chambres. La chambre

des maîtres est digne des grands hotels; immense, baignée

de lumière, multitude de rangement intégré et grande

terrasse privée attenante. Possibilité de diviser la

chambre principale afin d'obtenir une 4e chambre.

Le sous-sol est 100% aménagé, confortable et bien chauffé

d'une hauteur de 7 pi 2. Le plafond refait à neuf en 2021

avec des tuiles acoustiques encastrés entre les solives

pour plus de cachet. Le chauffage est assuré par une

fournaise au gaz (eau chaude) qui date de l'origine de la

maison, mais qui fonctionne à merveille. La fournaise

assure un chauffage efficace du sous-sol. On y retrouve

une grande salle de séjour (cinéma, autre), un bureau ou

une 5e chambre, une salle de bain avec douche et espace

salle de lavage. Beaucoup de rangement, dont un grand

garde-robe de cèdre. On retrouve aussi un espace gym, une

salle de fournaise et un établi avec étau dans une salle de

travail manuel.

Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le le 3

avril 2024.

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