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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 26448188
Adresse
5571, Av. des Plaines, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Magnifique propriété avec garage dans Cité-Jardin, Rosemont. Grande cuisine luxueuse incluant tous les électroménagers. Un coin repas avec accès à une grande terrasse arrière. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain complètes. Planchers de bois exotique. Foyer au gaz au salon. Cour arrière paysagée & ensoleillée avec spa et piscine. Stationnements.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1944  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 41.00 pi. x 26.50 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 108.00 pi. x 75.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine semi-creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain Patio, Clôturé, Paysager
Fenestration Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site , Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Appareils en location Système d'alarme Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Spa, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.00 pi.
Profondeur du bâtiment
26.50 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
108.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 458.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 876$ (2020)
Taxes scolaires :
958$ (2020)
Total
7 834$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
390 000$
Bâtiment
810 000$
Total
1 200 000$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.2x11.3 pi.   Bois  Foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée  15.5x12.8 pi.   Bois  Îlot & comptoir de granite
Coin repas Rez-de-chaussée  12.8x15.5 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  24.2x10.3 pi.   Bois  Hauteur 10 pieds
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.8x6.6 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.2x6.7 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.3x4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.11x11.3 pi.   Bois  2 grands placards
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x10.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x9.7 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.6x9.1 pi.   Céramique  Bain sur pattes, quartz
Chambre à coucher 3ième étage  23.3x18.6 pi.   Bois  Bureau ou salle de jeux
Salle familiale Sous-sol  21.2x17.9 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  8.6x4.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  8.7x5.3 pi.   Céramique 
Autre Sous-sol  7.4x3.4 pi.    
Atelier Sous-sol  9.8x5.8 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, réfrigérateur 42'' Kitchen Aid, four au gaz 36'' Wolf, lave-vaisselle Blomberg, micro-ondes Frigidaire, cellier à vin Cave à vin, TV plasma (rez-de-chaussée), accessoires de piscine et accessoires pour aspirateur, Cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Système d'alarme, réservoir de propane, la télé du sous-sol.

Addenda

Propriété de prestige dans le secteur paisible de

Cité-Jardin, Rosemont, dans un croissant de rue. Terrain

paysager clôturé avec arbres matures, grande terrasse,

module de jeux, piscine semi-creusée système au sel et spa.

Garage 1 place en plus de 2 stationnements extérieurs. Des

rénovations de qualité ont été effectuées au fil des ans.

Un vestibule a été ajouté en conservant le cachet de la

maison. Ensuite, un second hall menant soit vers le salon

ou la salle à manger. Le salon profite d'un foyer au gaz et

d'un rangement intégré sur mesure, la télé du salon est

incluse dans la vente. La salle à manger est

particulièrement spacieuse avec une hauteur de plafond de

10 pieds et un espace boudoir. La hauteur des autres pièces

du rdc est de 8 pieds 6.

La cuisine est fonctionnelle et luxueuse. Des armoires de

merisier avec hotte encastrée et un dosseret de céramique

de couleur claire. Des comptoirs de granite, un évier style

campagnard et un évier de préparation sur l'îlot. Un four

au gaz, un grand réfrigérateur, un cellier à vin et un

micro-ondes tous en acier inoxydable sont inclus dans la

vente. Adjaçant à la cuisine, un coin repas et une

porte-patio qui donne accès à une immense terrasse.

Au 2e étage, 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Le

grenier a été complètement aménagé pour accueillir une 4e

chambre ou pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Accès

au grenier par un escalier escamotable.

2 salles de bain complètes dans la maison en plus d'une

salle d'eau au rdc. La salle de bain au 2e étage a un joli

bain sur pattes, une douche vitrée et une vanité avec

comptoir de quartz lavabo double et 2 miroirs-pharmacie.

Une salle de bain au sous-sol avec douche et salle de

lavage distincte.

Une grande salle familiale au sous-sol d'une hauteur de 7

pieds. Il y a également un grand placard en cèdres, un

atelier et l'accès au garage.

À quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Parc

Maisonneuve & du Parc Cité-Jardin, du Jardin Botanique et

de l'Insectarium de Montréal, le Stade Olympique et le Parc

olympique de Montréal, le Stade Saputo-Impact de Montréal,

Biodôme de Montréal, la station de métro Assomption et le

cinéma StarCité. Des écoles primaires et secondaires :

École Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges,

École Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le

Collège de Rosemont.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.5 %
15-19 ans4.3 %
20-34 ans16.5 %
35-49 ans19.5 %
50-64 ans22.3 %
65 ans et +24.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.6 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

48.9 %

Deux personnes ou plus

3.5 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.7 %

Secondaire

25.3 %

Professionnel ou métier

11.8 %

Collégiale

16.4 %

Universitaire

29.9 %


Logement

Maisons individuelles

5 %

Jumelées ou en rangées

2.3 %

Duplex

17.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

46.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

28.2 %


Revenu moyen

Familial
79 186.34$

Individuel
34 922.70$

Occupation des logements

Propriétaires
29.9 %

Locataires
70.1 %

Langue maternelle

Français86.4 %
Anglais3 %
Espagnol2.1 %
Italien1.5 %
Vietnamien1.1 %
Autres5.9 %