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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 22135704
Adresse
5357, 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Charme & luminosité exceptionnelle dans ce cottage rénové du Vieux-Rosemont à quelques pas de la Promenade Masson. 1 stationnement. 3 chambres au 2e étage. La maison est à la fois accueillante et contemporaine ayant été rénovée avec des touches chaleureuses telles que des boiseries, plancher de merisier et des éléments antiques. Concept aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et en partie sur le salon. Beaucoup de travaux effectués au fil des ans dont une magnifique rallonge à l'arrière avec fenestration abondante créant un espace familial spacieux sur 2 étages et demi. Jolie cour aménagée luxuriante & intime avec grande terrasse.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1942  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 33.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 72.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Bain sur pattes  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plancher radiant eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
33.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
72.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 869.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
509$ (2022)
Taxes municipales :
4 107$ (2022)
Total
4 616$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
260 400$
Bâtiment
433 900$
Total
694 300$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  22.9x13.6 pi.   Béton  Hauteur 10 pieds 5
Cuisine Rez-de-chaussée  16.7x13.10 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.7x9.7 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.1x4.5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x4.10 pi.   Céramique  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.3x12.2 pi.   Bois  Walk-in
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.6x2.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x11.2 pi.   Bois  Walk-in
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.1x4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x10.4 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.3x7.8 pi.   Céramique  Puits de lumière
Autre 2ième étage  14.3x7.5 pi.   - Irr Bois 
Atelier Sous-sol  23x16.2 pi.   Béton  Hauteur 6 pieds 4

Inclusions

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigo, poêle au gaz naturel Jotul, stores du RDC, ventilateurs de plafonds (3), meuble escalier 3e chambre, luminaires, bibliothèque du salon, cabanon, banquettes extérieures, toiles chambres (2), chauffe-eau.

Exclusions

Bloc de boucher cuisine

Addenda

Charmante maison rénovée sur 2 étages dans le secteur

Vieux-Rosemont. La configuration de la maison a été

optimisée pour offrir une ambiance conviviale dans un

espace repensé au goût du jour. Beaucoup de rangement.

Stationnement arrière de pavé uni.

__ Le quartier __

Situé tout près du Parc Lafond, du Jardin Botanique et de

la Promenade Masson. Proximité de plusieurs commerces,

services, cafés et restaurants à distance de marche.

Plusieurs établissements scolaires à proximité dont le

Collège Jean Eudes et le Collège de Rosemont. Transport en

commun facile vers le SRB PIE-IX ou le Blvd St-Michel.

__ Description des pièces __

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec garde-robe et porte coulissante.

Dans la cuisine, ilot central avec comptoir lunch 2 places

pierre de Champlain, garde-manger et petit espace bureau.

Les appareils électroménagers sont inclus dans la vente;

cuisinière/four au gaz naturel, hotte cheminée,

lave-vaisselle et réfrigérateur d'aspect acier inoxydable.

Salle à manger adjacente à aire ouverte avec poutre

apparente.

Magnifique plancher de merisier dans toute la maison.

Le salon est un pallier ouvert à la fois sur la cuisine et

la salle à manger. Bibliothèque intégrée incluse. Cet

espace au volume imposant a été construit en 2013;

fenestration abondante, plancher de béton chauffant (eau

chaude), hauteur de plafond de 10 pieds 5.

Salle d'eau avec carré de bois d'origine.

Au 2e étage

Salle de bain avec bain sur pattes, douche double vitrée,

grande lingerie et puits de lumière. Espace séparée pour la

toilette et la salle de lavage.

Chambre principale avec mur de béton et grand walk-in.

Chambre à coucher #2 avec walk-in.

Chambre à coucher #3 avec 2 espaces supplémentaires; en

hauteur pour un lit & de basse hauteur pour un espace

lecture ou rangement donnant sur l'escalier.

Au sous-sol :

Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 4, est aménagé d'un

grand atelier. Possibilité d'y aménager une 4e chambre si

la règlemention municipale le permet.

__ L'extérieur __

Cour avant clôturée et aménagée d'une terrasse, arbres

matures et remise de rangement.

1 espace de stationnement de pavé uni accessible de la

ruelle. La ruelle est déneigée en hiver.

__Rénovations__

Rallonge 2013

Entrée d'eau 2008

Portes et fenêtres 2011 et 2013

Revêtement de la toiture 2009 et 2013 (rallonge)

Plancher huilé 2022

Toilette, douche et réservoir eau chaude 2022

Électricité et plomberie à neuf 2008 et 2013

Stationnement de pavé uni 2022

Repeint à neuf en 2022

Terrasse en bois traité 2012

Allèges et linteaux neufs (6 sur 8) 2020

Le certificat de localisation est en commande.

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