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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
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Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Salon 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle d'eau 
Terrasse 
Terrasse 
Face arrière 
Terrasse 
Cour 
Vue 
Garage 
Garage 
Façade 
Façade 
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 2003 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | 1 235.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 30 jours | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur, Intégré, Chauffé | |
| Revêtement | Terrain | Clôturé | |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Accès au garage, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central | Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.1x12.11 pi. - Irr | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.7x9.10 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13x11.3 pi. | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3.8x3.6 pi. | Céramique | Garde-robe |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.4x3.4 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.7x13.11 pi. - Irr | Bois | 2 garde-robes |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.2x10.8 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.4x6.2 pi. - Irr | Céramique | |
| Autre | 2ième étage | 11.5x3.3 pi. | Bois | 2 garde-robes |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.9x13.1 pi. - Irr | Céramique | ou 3e chmabre |
| Rangement | Sous-sol | 9.3x2.11 pi. | Céramique |
Maison à étages en copropriété située au coeur du secteur
très recherché des Shops Angus. Un voisinage paisible &
sécuritaire en plus d'une vie de quartier branchée en
pleine effervescence accessible à quelques minutes de
marche. Idéal pour les familles et les couples. La
propriété étant sur coin, elle bénéficie de pièces
lumineuses avec fenestration abondante sur 3 cotés et aussi
d'un plus grand terrain arrière à usage exclusif.
*** Attraits du quartier ***
À proximité des commerces et attraits de choix des Shop
Angus, notamment : Provigo, les restaurants Hoogan et
Beaufort, Labarake et Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie
Clafoutis, le café Station W. Également plusieurs parcs &
services à proximité : le Parc Jean-Duceppe, le Parc
Saint-Émile, CPE, la Cité médicale Angus, CLSC, Locomotion
Studio d'entrainement etc.
*** Visite de la propriété ***
Au rez-de-chaussée - Hauteur 8 pieds
Espace à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et
la cuisine.
Cuisine moderne de conception hyper fonctionnelle avec
comptoir lunch et station café rénovée avec des matériaux
de qualité; dosseret de quartz, comptoir de porcelaine
Laminam, armoires pleine hauteur avec mécanisme d'ouverture
Blum. Les électroménagers suivants sont inclus dans la
vente: plaque et four Fulgor Milano, réfrigérateur Fisher
Paykel et lave-vaisselle Whirlpool, ceux-ci au fini acier
inoxydable.
Salle d'eau rénovée en 2021.
Au 2e étage
Fenestration abondante dans la chambre principale et 2
garde-robes.
La seconde chambre possède une bibliothèque murale de bois
sur mesure et une garde-robe.
Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, douche
double de verre, joli dosseret en mosaïque de marbre et
robinetterie au fini noir mat.
2 garde-robes au corridor.
Au sous-sol -- Hauteur 7 pieds 5
Salle familiale aménagée d'une superbe installation lit
escamotable et rangement intégré sur mesure. Peut
facilement être utilisé comme 3e chambre.
Espace buanderie dont les appareils laveuse & sécheuse sont
inclus dans la vente.
Accès au garage du sous-sol.
À l'extérieur
Grande terrasse arrière intime et cour avec cabanon.
*** Rénovations ***
Escalier bois franc (érable) vers le sous-sol 2014
Cuisine complètement refaite STEAM 2017 (planchers bois
franc, armoires laquées, électroménagers haut de gamme
(four neuf 2021), plaque induction, luminaires, comptoir
pierre naturelle (porcelaine), dosseret en marbre, etc.
Salle de bain haut complètement refaite 2017
Mur soutènement terrasses 2015
Salle d'eau rdc 2021
Toiture neuve (ensemble des unités) 2020
Réservoir eau chaude 2016
Bibliothèque encastrée sur mesure 2014
