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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 18702443
Adresse
3189, Rue de la Fonderie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Maison de ville avec garage dans un croissant de rue paisible faisant face à un parc tout en bénéficiant de la vie de quartier branchée du secteur Shop Angus - Rosemont ! Cette propriété profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son orientation ouest. 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e au sous-sol. Rez-de-chaussée aux espaces communs ouverts et lumineux. Grande salle familiale au sous-sol, hauteur de 7 pieds 5, pouvant être utilisé comme bureau à la maison ou comme 4e chambre. Immense terrasse intime avec cour clôturée ensoleillée tout l'après-midi offrant plusieurs possibilités.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2000  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 38.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 035.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur un parc
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
2 035.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
763$ (2021)
Taxes municipales :
6 228$ (2022)
Total
6 991$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 480$
Frais commun/Loyer de base
1 212$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
297 600$
Bâtiment
493 900$
Total
791 500$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.11x13.1 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.3x10.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.6x8.10 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.9x9.6 pi.   Céramique  Porte-patio vers la terrasse
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.11x4.7 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.11x3.10 pi.   Céramique  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.4x12.3 pi.   - Irr Bois  Avec walk-in
Penderie (Walk-in) 2ième étage  5.6x4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x9.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.2x8.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.8x10.6 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  12x5.7 pi.   - Irr Bois  Placard
Salle de lavage 2ième étage  5.7x3 pi.   Bois  Corridor
Salle familiale Sous-sol  17.10x17.9 pi.   - Irr Bois  Ou chambre

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, stores, thermopompe murale, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme et ouvre porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Addenda

Maison de ville dans le secteur Angus de Rosemont, quartier

dynamique en constante évolution (développement de

commerces & services).

Vie de quartier :

À distance de marche de plusieurs commerces de qualité

notamment; pâtisserie, boulangerie, fromagerie, Provigo,

SAQ, quelques restaurants (Hoogan et Beaufort, Labarake,

Mamie Clafoutis Angus, Station W, Magnolia, Pizzeria

NO.900, Chocolat Favoris, etc).

Du printemps à l'automne on y retrouve le Marché Angus qui

accueille des agriculteurs locaux.

Également plusieurs parcs & servies à proximité : le Parc

Jean-Duceppe, le Parc Saint-Émile, CPE, la Cité médicale

Angus, CLSC, Spa Escale Santé, Locomotion Studio

d'entrainement, institutions financières, etc.

De plus, la propriété se trouve à seulement 15 minutes à

pied de La Promenade Masson et de la station de métro

Préfontaine.

Au rez-de-chaussée :

La fenestration abondante offre une luminosité remarquable

!

Espaces de vie à aire ouverte entre le salon, la salle à

manger et la cuisine.

Cuisine ayant de nombreuses armoires donnant sur un coin

repas et l'accès à la terrasse.

Plancher de chêne.

Au 2e étage :

Une grande chambre des maîtres avec walk-in.

2 autres chambres à coucher avec fenêtre et garde-robe.

Salle de bain avec douche indépendante et bain podium.

Espace buanderie accessible du corridor.

Au sous-sol :

Hauteur de 7 pieds 5. Grande salle familiale pouvant être

aménagée selon vos besoins (bureau pour travailleur

autonome, télétravail, 4e chambre, salle de jeux, etc.)

Accès direct au garage.

Garage intérieur 1 place avec suffisamment d'espace pour

utiliser une partie comme rangement ou atelier.

Petite pièce de rangement fermée pour le chauffe-eau.

Extérieur :

Immense terrasse accessible de la cuisine ou du coin repas.

Terrain clôturé.

De multiples possibilités s'offrent au futur propriétaire

telles que l'aménagement d'un potager, d'un bassin d'eau,

d'un module de jeux, etc.

Allée d'asphalte commune vers le garage.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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