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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 17897002
Adresse
6860, 31e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Joli Cottage jumelé dans un quartier tranquille & familial de Rosemont, à distance de marche du Parc Maisonneuve et du Jardin Botanique. 2 stationnements. 2 chambres à l'étage dont une chambre des maîtres spacieuse (à l'origine il y avait 3 chambres à l'étage). Les espaces de vie commune au rdc sont lumineux. Grande salle familiale au sous-sol avec salle d'eau. Beaucoup de rangement. Entretenu avec soin au fil des ans. Cour arrière clôturée avec accès direct à la ruelle verte et grande terrasse intime. La maison est entourée de verdure et d'arbres matures. Piste cyclable directement sur la rue.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 25.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Stuc Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds 11 Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
25.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 075.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
477$ (2021)
Taxes municipales :
3 959$ (2022)
Total
4 436$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
248 500$
Bâtiment
254 700$
Total
503 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.11x4 pi.   Céramique  Garde-robe
Salon Rez-de-chaussée  14.3x10.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.7x11.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  4x2.6 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.9x8.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  22.10x10.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x7.7 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.8x7.5 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  14.11x3.4 pi.   Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  22x9.10 pi.   - Irr Tapis 
Bureau à domicile Sous-sol  11.9x7.5 pi.   - Irr  
Salle d'eau Sous-sol  8.7x8 pi.   Céramique  Avec instal. laveuse/sécheuse

Inclusions

Luminaires, stores, chauffe-eau, lave-vaisselle, cabanon.

Exclusions

Rideaux

Addenda

Cette charmante maison à étages possède une grande cour

arrière ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest). Une

terrasse à 3 paliers y est aménagée, accessible de la salle

à manger. La cour est intime avec ses arbres matures et son

accès à la ruelle verte.

la propriété se trouve à 15 minutes de marche d'une future

station de métro (Projet de prolongement de le ligne

bleue). À proximité du Parc de la Louisiane, du Parc

Maisonneuve, du Jardin Botanique ainsi que plusieurs

commerces & services sur la rue Jean-Talon dont l'Institut

de cardiologie de Montréal.

Le tour des propriétaires :

Au rez-de-chaussée

Joli cuisine avec armoires blanches et possibilité d'y

ajouter un coin lunch telle que sur la photo.

Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et des

portes françaises pliantes séparent la cuisine et le hall

d'entrée. Porte patio donnant accès à la terrasse de la

salle à manger.

Au 2e étage

Grande chambre des maîtres avec 2 systèmes de rangement

PAX. Cette grande chambre pourrait être divisé en 2 afin

d'avoir 3 chambres à l'étage (tel qu'à l'origine).

Salle de bain avec grande vanité & coin maquillage, miroir

pharmacie et bain-douche.

Rangement au corridor.

Au sous-sol

Grande salle familiale et bureau pouvant être divisée en

plusieurs espaces fonctionnelles.

Salle d'eau incluant les installations laveuse et sécheuse.

Les rénovations importantes

1990

- Électricité, plomberie, système de chauffage

- Portes extérieures et fenêtres, divisions, etc.

- 2 couches de gyps sur le mur mitoyen

2013

- Plancher en érable et peinture, au rez-de-chaussée et au

2e étage

- Salle de bain en partie ( bain, toilette, comptoir,

pharmacie, robinetterie, ventilateur)

- Chambre des maîtres (division)

- Les portes intérieures et poignées de portes des 1er et

2e étages

- La cuisine (comptoir, lavabo, robinetterie)

2015

- Peinture et enduits extérieurs PREX Perfect

Plusieurs ajouts et rénovations au fil du temps

- 3 prises électriques à l'extérieur dont une de 40 ampères

- 240 volts pour une piscine

2021

- Revêtement du toit en membrane élastomère

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