28 ans d'expérience
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 000 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Face arrière 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Hall d'entrée 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de lavage 
Cour 
Cour 
Terrasse 
Face arrière 
Cour 
Piscine 
Garage 
Façade 
Façade 
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1946 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 37.00 pi. x 35.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 45.00 pi. x 118.00 pi. - Irr | Prise de possession | 15 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | Creusée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (2) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Simple largeur, Intégré, Chauffé |
| Revêtement | Terrain | Paysager, Clôturé | |
| Fenestration | Bois, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Mazout, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Installation aspirateur central | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 27.4x10.5 pi. | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12x11.2 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.2x11.11 pi. | Bois | |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 10.10x9.4 pi. | Plancher flottant | 4 saisons / coin repas |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.10x11.9 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3.7x3.5 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 10.5x4.5 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x10.8 pi. | Bois | 2 x Garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x10.9 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x8.8 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.8x6.11 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.6x8.10 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x10.10 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.7x2.11 pi. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.1x9.9 pi. | Tapis | |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.8x3.5 pi. | Béton |
Belle opportunité d'habiter une jolie maison à étages
détachée dans le quartier très prisé de Cité-Jardin,
Rosemont.
--- Description du quartier ---
À quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Parc
Cité-Jardin & du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique et
de l'Insectarium de Montréal, le Stade Olympique et le Parc
olympique de Montréal, le Stade Saputo-Impact de Montréal,
Biodôme de Montréal, la station de métro Assomption et le
c0inéma StarCité. Des écoles primaires et secondaires :
École Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges,
École Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le
Collège de Rosemont (Cegep).
--- Tour du propriétaire ---
Salon double accueillant et lumineux grâce à sa
fenestration abondante. Salle à manger adjacente à la
cuisine. Une extension a été ajoutée attenante à la cuisine
qui peut servir de coin-repas ou comme
véranda 4 saisons. Également 1 chambre fermée au
rez-de-chaussée et 1 salle d'eau.
Au 2e étage on y retrouve 3 chambres à coucher et une salle
de bain complète.
Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 5, accueille une
grande salle familiale dont une partie pourrait être
convertie en chambre fermée. IL y a aussi 1 grande salle de
bain ainsi qu'un espace buanderie dans l'atelier.
--- Les principaux atouts ---
- 4 chambres à coucher fermées avec fenêtre hors sol.
- Possibilité de convertir un espace du sous-sol en 5e
chambre à coucher.
- Garage intégré pour 1 voiture + 2 places de stationnement
extérieur.
- Piscine creusée.
- 3 stationnements.
- Situé dans le secteur Cité-Jardin reconnu pour ses
espaces verts et son environnement paisible.
