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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 17025267
Adresse
5830, Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Charmante propriété avec garage, libre immédiatement, dans le magnifique secteur de la Cité-Jardin, Rosemont. Très bel espace lumineux pour les pièces communes du rez-de-chaussée; salon double et salle à manger. Cuisine avec coin repas (agrandissement) donnant sur la cour arrière. 5 chambres à coucher. 2 salles de bain. La cour arrière est aménagée d'une piscine creusée et d'une terrasse avec arbres matures. 2 stationnements extérieurs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1946  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 37.00 pi. x 35.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 118.00 pi. - Irr Prise de possession 15 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Système d'alarme, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
118.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 377.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
741$ (2021)
Taxes municipales :
5 910$ (2022)
Total
6 651$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
346 600$
Bâtiment
404 600$
Total
751 200$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  27.4x10.5 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x11.2 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.2x11.11 pi.   Bois 
Véranda Rez-de-chaussée  10.10x9.4 pi.   Plancher flottant  4 saisons / coin repas
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x11.9 pi.   Bois  Garde-robe
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.7x3.5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.5x4.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x10.8 pi.   Bois  2 x Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  12x10.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  9.7x8.8 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  10.8x6.11 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.6x8.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12.8x10.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  12.7x2.11 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  11.1x9.9 pi.   Tapis 
Cave/ chambre froide Sous-sol  4.8x3.5 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux dans les chambres à coucher et la salle manger, aspirateur central, lit escamotable à la salle familiale du sous-sol, système d'alarme et gazebo. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

1 chauffe-eau, module de jeux extérieur.

Addenda

Belle opportunité d'habiter une jolie maison à étages

détachée dans le quartier très prisé de Cité-Jardin,

Rosemont.

--- Description du quartier ---

À quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Parc

Cité-Jardin & du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique et

de l'Insectarium de Montréal, le Stade Olympique et le Parc

olympique de Montréal, le Stade Saputo-Impact de Montréal,

Biodôme de Montréal, la station de métro Assomption et le

c0inéma StarCité. Des écoles primaires et secondaires :

École Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges,

École Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le

Collège de Rosemont (Cegep).

--- Tour du propriétaire ---

Salon double accueillant et lumineux grâce à sa

fenestration abondante. Salle à manger adjacente à la

cuisine. Une extension a été ajoutée attenante à la cuisine

qui peut servir de coin-repas ou comme

véranda 4 saisons. Également 1 chambre fermée au

rez-de-chaussée et 1 salle d'eau.

Au 2e étage on y retrouve 3 chambres à coucher et une salle

de bain complète.

Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 5, accueille une

grande salle familiale dont une partie pourrait être

convertie en chambre fermée. IL y a aussi 1 grande salle de

bain ainsi qu'un espace buanderie dans l'atelier.

--- Les principaux atouts ---

- 4 chambres à coucher fermées avec fenêtre hors sol.

- Possibilité de convertir un espace du sous-sol en 5e

chambre à coucher.

- Garage intégré pour 1 voiture + 2 places de stationnement

extérieur.

- Piscine creusée.

- 3 stationnements.

- Situé dans le secteur Cité-Jardin reconnu pour ses

espaces verts et son environnement paisible.

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