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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 15145665
Adresse
6662, Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 6 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Maison exceptionnelle à deux pas du Parc Molson! Tout le charme de Rosemont dans une construction neuve 2017 haut de gamme à l'architecture transitionnel. 3440pc sur 3 étages + sous-sol. Plafond de 9 pieds sur 3 niveaux. 6 chambres à coucher. 3 salles de bain + salle d'eau. Cour arrière avec immense terrasse intime & piscine creusée. Stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2017  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 58.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 3 437.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine System au sel, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Béton
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissant à levage, Oscillo-battant, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 9 pieds, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Vie de quartier, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Toilette privée, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plancher chauffant, Eau chaude Équipement disponible Installation aspirateur central, Sytème de surveillance, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
58.00 pi.
Superficie habitable
3 437.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 908$ (2020)
Taxes scolaires :
1 767$ (2019)
Total
12 675$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 490$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
268 300$
Bâtiment
1 231 700$
Total
1 500 000$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  23.10x13 pi.   Bois  Îlot de noyer, comptoir Dekton
Salon Rez-de-chaussée  22.7x13 pi.   Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.5x12 pi.   - Irr Bois  Accès à la terrasse
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13.1x10.1 pi.   Céramique  & plancher de bois
Autre Rez-de-chaussée  9x7.5 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x9.2 pi.   Bois  Walk-in & balcon
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x9.2 pi.   - Irr Bois  Walk-in
Chambre à coucher 2ième étage  12x9.3 pi.   Bois  Walk-in
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x9 pi.   Bois  Walk-in
Salon 2ième étage  13x10.10 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.11x9.4 pi.   - Irr Céramique  Douche double, toilette privée
Salle de lavage 2ième étage  6.11x5.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  15.2x13 pi.   Bois  Grands placard
Autre 3ième étage  9x4 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  9x7.8 pi.   Céramique  attenante
Salle familiale Sous-sol  42.10x12.7 pi.   Bois  Accès à la cour anglaise
Chambre à coucher Sous-sol  9.2x8.7 pi.    
Bureau à domicile Sous-sol  19.9x8.1 pi.   Céramique  Avec évier
Salle de bains Sous-sol  8.8x4.10 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  11x8.8 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  9.2x2.8 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau au gaz, réfrigérateur double (Frigidaire Professional), cuisinière au gaz (Bloomberg), hotte en acier (Kobe), laveuse & sécheuse (Samsung), système d'alarme & caméras de surveillance, accessoires aspirateur centrale et les accessoires de piscine.

Addenda

Description

Rez-de-chaussée:

Espace architectural intemporel, poutres apparentes & murs

d'accent de pruche, briques & lambris.

Grand Hall d'entrée avec mudroom hyper pratique et section

boudoir. Salle d'eau. Aire de vie spacieuse & lumineuse de

982 pc. Superbe cuisine (Atelier Jacob) avec immense îlot

de noyer (11'8 x 3'4) & espace lunch, comptoir et dosseret

de Dekton avec électroménagers haut de gamme et robinet

pour la cuisinière. Salon avec foyer au gaz. La salle à

manger donne sur une grande terrasse recouverte. Immense

porte patio à levage. Plafonds de 9 pieds. Un escalier de

prestige en merisier (autoportant avec limon métallique)

vers les étages supérieurs.

2e étage:

Espace fonctionnel et convivial. Fenestration abondante.

Un puits de lumière surplombe le salon familiale. Vous y

retrouverez 4 chambres à coucher avec walk-in (4 pieds x

3'3 pieds), une salle de bain complète avec bain et douche

séparée ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Plafond

de 9 pieds et une superficie de 967 pieds carrés.

Mezzanine - 3e étage:

Chambre des maîtres de rêve tel un séjour à l'hôtel.

Bain autoportant avec vue sur une belle terrasse, système

de rangement-penderie en plus d'un walk-in. Une salle de

bain attenante avec douche double mosaïque de céramiques,

lavabo double et section privée pour toilette & bidet.

Superficie de 438 pieds carrés.

Sous-sol:

Vaste et lumineux.

Une hauteur de plafond de 9 pieds et une superficie de 1

050 pieds carrés. Vaste salle familiale servant

actuellement également de salle de gym, une chambre à

coucher, une salle de bain complète, un espace bureau, un

rangement et un atelier. 2 portes patios formant un «L» sur

la cour anglaise pour un maximum de luminosité.

Cour arrière:

Divertissements & intimité :

Magnifique terrasse recouverte (c'est aussi un toit vert)

pour profiter au maximum de la saison estivale. Piscine

creusée chauffée au sel orienté côté soleil (ouest). Le

sous-sol du cabanon dissimule le nécessaire au

fonctionnement de la piscine. Le toit du cabanon peut

accueillir un potager. Une cour anglaise avec dalle

chauffante (zone de chauffage indépendante). 1

stationnement extérieur avec portes coulissantes. Un

système de caméras à l'arrière et à l'avant de la

propriété.

Et plus encore :

* ADHOC architectes & Savco construction

* 1 thermopompe et 5 diffuseurs muraux

* Plancher chauffant intérieur/extérieur (dalle de béton

aux 4 étages)

* Portes & fenêtres Fabelta

* Plomberie Baliscus

* Plancher de bois de noyer huilé et plancher de noyer

vernis au sous-sol

* Portes intérieurs pleines en merisier

* Structure d'acier & poutres structurelles au sous-sol

* Isolation supérieure pour l'insonorisation et murs

indépendants en blocs de bétons

* Aménagement paysager avant cèdres et érable rouge

Le quartier

* 10 minutes de marche du métro d'Iberville

* Proximité de plusieurs commerces & services rue Beaubien

* Cinema Beaubien

* Vie de quartier; bars, restaurants, café

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.2 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans24.6 %
35-49 ans23.9 %
50-64 ans21.5 %
65 ans et +12.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.1 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

49.7 %

Deux personnes ou plus

6.2 %

0.83

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17 %

Secondaire

15.5 %

Professionnel ou métier

9.3 %

Collégiale

15.3 %

Universitaire

41.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

24.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.6 %


Revenu moyen

Familial
80 880.39$

Individuel
36 561.55$

Occupation des logements

Propriétaires
34.2 %

Locataires
65.8 %

Langue maternelle

Français91.4 %
Portugais2.3 %
Anglais2.3 %
Espagnol1.6 %
Vietnamien0.8 %
Autres1.6 %