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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Escalier 
Escalier 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Salle de bains 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Stationnement 
Façade 
Face arrière 
Façade 
Façade 
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1925 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 40.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 105.00 pi. | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) , Au garage (1) |
| Allée | gravier | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Détaché | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé, Paysager |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Guillotine | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire | Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques | Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.6x14.7 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.8x12.8 pi. | Céramique | Rénovee |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15x10.6 pi. | Bois | Aire ouverte |
| Autre | Rez-de-chaussée | 10.2x4 pi. - Irr | ||
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 8.5x4 pi. | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.7x8.4 pi. | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 8.4x4.11 pi. | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 8.10x4.1 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.9x10.5 pi. | Bois | Grand garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x10.9 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.2x8.9 pi. | Bois | |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 14.8x7.4 pi. | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.9x5.2 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.4x3.5 pi. | Céramique |
Maison d'exception dans Rosemont. Ancien duplex convertit
en cottage ayant subit de nombreuses rénovations au fil des
années. Concept architectural unique et cachet d'origine
avec les poutres apparentes du plafond.
L'escalier est au centre de la maison entre le salon et la
salle à manger créant une division intime et servant de
rangement intégré astucieux (garde-manger, bibliothèque).
Cette maison offre un espace spacieux et agréable à vivre :
Walk in à l'entrée, grands placards dans toutes les
chambres. Au rez-de-chaussée, plafond de 9 pieds. Plancher
érable et céramique.
La cuisine est fonctionnelle et propose un espace
accueillant et vaste pour recevoir : avec comptoir granite,
bel agencement de céramiques au dosseret et hotte cheminée
en acier inoxydable. Salle à manger à aire ouverte, grande
porte patio de 7.9 pieds de large.
Salle de bain avec douche vitrée en coin et vanité lavabo
double. Laveuse & sécheuse superposées avec cuve de lavage
dans la salle de lavage.
Au 2e étage, plafond de 8.7 pieds de haut. 3 chambres à
coucher fermées avec fenêtres + un bureau. Possibilité de
convertir le bureau en 4ème chambre à coucher. La chambre à
coucher principale possède un grand garde-robe. Salle de
bain : porte serviette chauffant, puits de lumière.
Déneigement de la ruelle : les habitants de la ruelle se
cotisent et contractent un déneigeur. Le coût est de 60$/an.
La rue des Écores est splendide en toute saison, près de
nombreux commerces des rues Rosemont et Beaubien.
Réalisation des travaux sur la maison :
- Rénovation complète du toit : avril 2018
- Plancher : RDC en 2016 et 2e en 2011
- Chauffe-eau du RDC changé en 2017
- Changement de la fournaise électrique et de l'air
climatisé : octobre 2020
- Changement de 100% des portes et fenêtres : 2016
- Renforcement des fondations (car ouverture des murs) avec
pieux: 2016
- Rénovation intérieure : RDC en 2016, 2e étage en 2020
- Électricité refaite à 100% en 2016
- Plomberie refaite au 2e étage à 100% en 2010 --
Rez-de-chaussée à 100% en 2016
- Toit du garage rénové en 2019
- Rénovation extérieure de la façade avant - à venir en
Avril 2021 (Valeur 5 000$) : Peinture de l'escalier en
noir, remplacement de toutes les marches en bois, peinture
des galeries et balcons en noir, peinture en noir des
barrière de jardin, peinture du crépi de bas du mur.
Suite des inclusions: deux chauffe-eau, 2 PAX dans le walk
in entrée, porte serviette chauffant de salle de bain de
l'étage.
