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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 13404207
Adresse
6261, Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique cottage rénové dans le secteur recherché du Parc Molson, Rosemont. Beaucoup de cachet. Spacieux & lumineux sur 2 étages. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Cuisine et 2 salles de bain rénovées. Cour paysagée intime, clôturée avec grande terrasse. Garage détaché pour 1 voiture et 2 stationnements extérieurs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1925  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée gravier
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 863$ (2020)
Taxes scolaires :
710$ (2020)
Total
6 573$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
60$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
243 900$
Bâtiment
566 300$
Total
810 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.6x14.7 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.8x12.8 pi.   Céramique  Rénovee
Salle à manger Rez-de-chaussée  15x10.6 pi.   Bois  Aire ouverte
Autre Rez-de-chaussée  10.2x4 pi.   - Irr  
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  8.5x4 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.7x8.4 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.4x4.11 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  8.10x4.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.9x10.5 pi.   Bois  Grand garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x10.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  16.2x8.9 pi.   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  14.8x7.4 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.9x5.2 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  4.4x3.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Système contrôle chauffage, détection fumée et CO2- Nest, aspirateur central et accessoires 2020 lave-vaisselle 2021, frigo(problème condensation),cuisinière,hotte,cellier,store sur mesure2018,luminaires,air climatisé central, rideaux,filtre a eau,suite dans addenda.Certificat localisation commandé

Exclusions

Module enfants.

Addenda

Maison d'exception dans Rosemont. Ancien duplex convertit

en cottage ayant subit de nombreuses rénovations au fil des

années. Concept architectural unique et cachet d'origine

avec les poutres apparentes du plafond.

L'escalier est au centre de la maison entre le salon et la

salle à manger créant une division intime et servant de

rangement intégré astucieux (garde-manger, bibliothèque).

Cette maison offre un espace spacieux et agréable à vivre :

Walk in à l'entrée, grands placards dans toutes les

chambres. Au rez-de-chaussée, plafond de 9 pieds. Plancher

érable et céramique.

La cuisine est fonctionnelle et propose un espace

accueillant et vaste pour recevoir : avec comptoir granite,

bel agencement de céramiques au dosseret et hotte cheminée

en acier inoxydable. Salle à manger à aire ouverte, grande

porte patio de 7.9 pieds de large.

Salle de bain avec douche vitrée en coin et vanité lavabo

double. Laveuse & sécheuse superposées avec cuve de lavage

dans la salle de lavage.

Au 2e étage, plafond de 8.7 pieds de haut. 3 chambres à

coucher fermées avec fenêtres + un bureau. Possibilité de

convertir le bureau en 4ème chambre à coucher. La chambre à

coucher principale possède un grand garde-robe. Salle de

bain : porte serviette chauffant, puits de lumière.

Déneigement de la ruelle : les habitants de la ruelle se

cotisent et contractent un déneigeur. Le coût est de 60$/an.

La rue des Écores est splendide en toute saison, près de

nombreux commerces des rues Rosemont et Beaubien.

Réalisation des travaux sur la maison :

- Rénovation complète du toit : avril 2018

- Plancher : RDC en 2016 et 2e en 2011

- Chauffe-eau du RDC changé en 2017

- Changement de la fournaise électrique et de l'air

climatisé : octobre 2020

- Changement de 100% des portes et fenêtres : 2016

- Renforcement des fondations (car ouverture des murs) avec

pieux: 2016

- Rénovation intérieure : RDC en 2016, 2e étage en 2020

- Électricité refaite à 100% en 2016

- Plomberie refaite au 2e étage à 100% en 2010 --

Rez-de-chaussée à 100% en 2016

- Toit du garage rénové en 2019

- Rénovation extérieure de la façade avant - à venir en

Avril 2021 (Valeur 5 000$) : Peinture de l'escalier en

noir, remplacement de toutes les marches en bois, peinture

des galeries et balcons en noir, peinture en noir des

barrière de jardin, peinture du crépi de bas du mur.

Suite des inclusions: deux chauffe-eau, 2 PAX dans le walk

in entrée, porte serviette chauffant de salle de bain de

l'étage.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.2 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans25.7 %
35-49 ans24.7 %
50-64 ans21.2 %
65 ans et +10.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.6 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

50.4 %

Deux personnes ou plus

5.7 %

0.85

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.3 %

Secondaire

14.3 %

Professionnel ou métier

11.4 %

Collégiale

17.9 %

Universitaire

42.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.3 %

Duplex

21.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.9 %


Revenu moyen

Familial
82 039.31$

Individuel
37 905.65$

Occupation des logements

Propriétaires
36.2 %

Locataires
63.8 %

Langue maternelle

Français90 %
Portugais2.5 %
Anglais1.7 %
Vietnamien0.8 %
Khmer (cambodgien)0.8 %
Autres4.1 %