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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 998 000$
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Maison a vendre
MLS 12892948
Adresse
5947, Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Cottage exceptionnel entièrement rénové situé dans le secteur très prisé du Parc Molson, Rosemont. 3 stationnements côte à côte, une rareté dans le secteur! 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain. Espace de vie ouvert accueillant incluant une cuisine moderne, un grand salon double et une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse intime sur 2 paliers. Cette propriété est prête à accueillir une grande famille ou satisfaire vos besoins d'espace. Vous apprécierez son côté chaleureux avec ses 3 foyers au gaz et sa lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres imposantes et puits de lumière qui inondent les pièces de clarté.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 53.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Balcon privé, Haut-parleurs intégrés, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
53.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 100$ (2024)
Taxes scolaires :
1 305$ (2024)
Total
11 405$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 776$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
365 900$
Bâtiment
1 234 800$
Total
1 600 700$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.10x6 pi.   Céramique  Grand garde-robe 6'2 x 3
Salon Rez-de-chaussée  26.10x13 pi.   Bois  Aire ouverte, plafond 9'4
Cuisine Rez-de-chaussée  13.6x10.2 pi.   Bois  Îlot central de quartz
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x11.6 pi.   Bois  Vue sur la terrasse
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x9 pi.   Bois  Possibilité de 4e chambre
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  13.2x11.6 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  9.6x3 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  10.10x5.7 pi.   - Irr Céramique  Cuve à lessive
Rangement Rez-de-chaussée  9x5.3 pi.   Couvre-sol souple  Accès au sous-sol
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.11x13.4 pi.   - Irr Bois  2 walk-ins + sdb attenante
Salle de bains 2ième étage  13.7x8.9 pi.   - Irr Céramique  Céramique chauffante
Penderie (Walk-in) 2ième étage  8.4x7.9 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7x4.4 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x10.8 pi.   - Irr Bois  Walk-in
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.5x5.3 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Salle de bains 2ième étage  12.7x8.5 pi.   - Irr Céramique  Douche italienne double
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x12.10 pi.   - Irr Bois  Balcon, garde robe 6'1 x 2'11
Autre 2ième étage  24.8x5.10 pi.   - Irr Bois  Sortie L/S 5'3 x 2'7
Rangement 2ième étage  9.4x4.2 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires (exception salle à manger), lustre walk-in (une lumière est non fonctionnelle), pôles à rideaux, pôles à rideaux motorisé (Somfy), rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisson au gaz et hotte (Bosch), four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG), rangements PAX dans les garde-robes, miroirs dans les garde-robes, miroir sur le palier d'escalier, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs intégrés avec ampli Yanmaha et chauffe-eau.

Exclusions

Luminaire salle à manger, laveuse & sécheuse.

Addenda

Venez découvrir cette propriété d'exception dans ce secteur

dynamique de Rosemont ayant tous les services de proximité

recherchés. Cette propriété offre tous les atouts pour

garantir votre confort dans des espaces de vie

fonctionnels, un décor ultra soigné et une ambiance

chaleureuse.

+++ Parc Molson -- Rosemont +++

+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de

ping pong, activités de quartier, piano public, etc

+ Le Parc du Père-Marquette : modules de jeux, jeux d'eau,

basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à

chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine

intérieure, etc

+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries,

pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de

coiffure, etc

+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack

Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria

Geppetto Beaubien, Régine Café, etc

+ Cinema Beaubien

+ Bibliothèque de La Petite-Patrie

+ Activités familiales dans la ruelle

+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes),

Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep

(22 minutes)

+ Transport en commun à quelques pas

+++ La propriété clé en main +++

+ Ancien duplex convertit en cottage en 2012. Rénovations

majeures réalisées avec matériaux haut de gamme

+ Magnifique espace de vie à aire ouverte avec hauteur de

9'4, haut-parleurs intégrés

+ Abondance de lumière grâce au mur complet de

porte-fenêtre à l'arrière maximisant la luminosité (rideaux

motorisés)

+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central de

quartz 4 places, foyer linéaire au salon, escalier avec

limon central et grand puits de lumière

+ Les électroménagers: lave-vaisselle, plaque de cuisson au

gaz, four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur

(LG) et hotte cheminée au fini acier inoxydable

+ 3 grandes chambres à coucher et possibilité de convertir

une partie du salon double en 4e chambre (actuellement un

bureau)

+ 2 salles de bain complètes au 2e étage

+ La salle de bain attenante à la chambre principale :

plancher chauffant, immense douche italienne 6'3 x 3'7,

vanité double avec vasques de porcelaine, foyer au gaz et

bain autoportant

+ La 2e salle de bain avec douche italienne double,

toilette/bidet, vanité suspendue avec vasque de porcelaine

+ Chambre principale avec foyer au gaz, rideaux motorisés,

2 walk-ins et système d'organisation. 2e chambre avec 1

walk-in et système d'organisation. La 3e chambre avec

balcon extérieur et grande garde-robe

+ Bibliothèque intégrée avec rangement et 2e installation

laveuse et sécheuse au corridor du 2e étage

+ Salle de lavage avec installations pratiques pour séchage

+ Salle d'eau

+ Hall d'entrée avec garde-robe

+++ Une cour aménagée +++

+ 3 stationnements extérieurs côte à côte accessibles de la

ruelle

+ Grande terrasse sur 2 paliers avec pergola, panneaux

d'intimité et haut-parleurs

+ Sortie de gaz BBQ

+ Cabanon

Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 6

novembre 2024.

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Taxe de mutation

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6710-6714 Rue Cartier
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