28 ans d'expérience
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 000 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
Hall d'entrée 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Atelier 
Garage 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Jardin 
Jardin 
Garage 
Façade 
Façade 
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1954 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 36.50 pi. x 36.50 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 55.00 pi. x 92.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (1) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur, Intégré | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Fenestration | Bois, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Guillotine, Coulissante | Particularités du site | Coin de rue |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 7.2 pieds, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep |
| Salle de bains | Plancher chauffant |
| Foyers-poêles | Poêle à bois, Non-Fonctionnel | Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Eau chaude | Armoires | Thermoplastique |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 21x10.3 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17.5x15.6 pi. | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12x8.7 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.6x11.2 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 5.10x4 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8.8x5.11 pi. | Bois | Garde-robe |
| Autre | Rez-de-chaussée | 10x9.2 pi. - Irr | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7.6x5.3 pi. | Céramique | Rénovée |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7.6x8.2 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 30.6x10.11 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x10.10 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x10.3 pi. | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x5.4 pi. | Céramique | Plancher chauffant |
| Autre | 2ième étage | 19.5x8.4 pi. - Irr | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 29.10x16.2 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol | 17.10x8.7 pi. - Irr | Béton | |
| Atelier | Sous-sol | 10.8x5.11 pi. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol | 10.9x6.6 pi. | Béton | |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 7.8x4 pi. | Béton |
Cottage détaché de 4 chambres, très bien entretenu par ses
propriétaires, situé en coin sur une rue paisible de
Rosemont. Secteur de choix, à 2 pas de l'Hôpital
Maisonneuve-Rosemont.
1 garage simple et 1 stationnement.
Également à proximité de garderies, d'écoles primaires
publiques et privées (Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges),
l'école secondaire Louis-Riel et Marguerite-De Lajemmerais.
À distance de marche des Parc Joseph-Paré avec piscine
municipale et du Parc de la Cité-Jardin. Également à
environ 30 minutes de marche du Parc Maisonneuve, lieu trés
apprécié des résidents du quartier. Arrêt d'autobus 131,
197 et 370 à 5 minutes de marche.
Descriptif des pièces:
RDC
- Cuisine spacieuse avec lumière naturelle orientée
sud-ouest, lave-vaisselle neuf inclus de marque Bosch
(2022), lavabo double, armoires blanches, 2 portes de
sortie donnant sur la cour arrière et sur le coté de la
propriété
- Salle de lavage attenante à la cuisine
- Salon et salle à manger décloisonnés avec foyer au bois
encastré (non fonctionnel dû au règlement municipal),
grande fenestration apportant beaucoup de luminosité
- Chambre avec deux fenêtres actuellement aménagée en
bureau
- Salle d'eau rénovée
- Cour boisée d'arbres matures. Hautes haies de cèdre
assurant l'intimité et plates-bandes sur 3 côtés garnies de
vivaces et arbustes.
-Grande terrasse privée avec pergola et rangement sous la
terrasse
2e étage
- Très grande chambre des maîtres avec pièce boudoir
adjacente, rangement intégré et portes faites sur mesure
par un ébéniste *** Possibilité de diviser en 2 pour ajout
de chambre supplémentaire ***
- 2 autres chambres fermées avec fenêtre
- Salle de bain rénovée au goût du jour avec vanité
autoportante et plancher chauffant
Sous-sol
- Salle familiale aménagée
- Atelier et pièces de rangement
- Grand garde-robe en cèdre
- Chambre froide (possibilité de cave à vin)
- Porte de sortie donnant sur le coté extérieur
Rénovations :
- Toit (2020)
- Plancher de bois franc sablés en 2021 au premier étage
- Maçonnerie (joints brique, recouvrement fondations et
galeries)
- Salles de bain et d'eau
- Soffites toit
- 2 portes neuves (2021)
- Sous-sol refait à neuf
- Entrée électrique et chaudière électrique
- Chauffe-eau (2021)
