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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 12794041
Adresse
5505, Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Grande maison à étages détachée avec garage et stationnement sur une rue paisible de Rosemont. 4 chambres à coucher. Maison très lumineuse, fenestration sur chaque côté de la maison. Cuisine ensoleillée et spacieuse. Salle de bain et salle d'eau rénovée. Sous-sol aménagé d'une salle familiale. Grande terrasse accessible de la cuisine. Cour arrière intime bordée d'une haie de cèdres matures. Beaucoup de rangement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1954  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 36.50 pi. x 36.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 55.00 pi. x 92.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 7.2 pieds, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Plancher chauffant  
Foyers-poêles Poêle à bois, Non-Fonctionnel Équipement disponible Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.50 pi.
Profondeur du bâtiment
36.50 pi.
Façade du terrain
55.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 060.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
725$ (2021)
Taxes municipales :
5 646$ (2022)
Total
6 371$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 090$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
340 800$
Bâtiment
376 800$
Total
717 600$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  21x10.3 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.5x15.6 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x8.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x11.2 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.10x4 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.8x5.11 pi.   Bois  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  10x9.2 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.6x5.3 pi.   Céramique  Rénovée
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.6x8.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  30.6x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13x10.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.7x10.3 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.1x5.4 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Autre 2ième étage  19.5x8.4 pi.   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  29.10x16.2 pi.   - Irr Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  17.10x8.7 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  10.8x5.11 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  10.9x6.6 pi.   Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  7.8x4 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle Bosch (2022), aspirateur central & accessoires, chauffe-eau, système d'alarme, stores et rideaux.

Addenda

Cottage détaché de 4 chambres, très bien entretenu par ses

propriétaires, situé en coin sur une rue paisible de

Rosemont. Secteur de choix, à 2 pas de l'Hôpital

Maisonneuve-Rosemont.

1 garage simple et 1 stationnement.

Également à proximité de garderies, d'écoles primaires

publiques et privées (Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges),

l'école secondaire Louis-Riel et Marguerite-De Lajemmerais.

À distance de marche des Parc Joseph-Paré avec piscine

municipale et du Parc de la Cité-Jardin. Également à

environ 30 minutes de marche du Parc Maisonneuve, lieu trés

apprécié des résidents du quartier. Arrêt d'autobus 131,

197 et 370 à 5 minutes de marche.

Descriptif des pièces:

RDC

- Cuisine spacieuse avec lumière naturelle orientée

sud-ouest, lave-vaisselle neuf inclus de marque Bosch

(2022), lavabo double, armoires blanches, 2 portes de

sortie donnant sur la cour arrière et sur le coté de la

propriété

- Salle de lavage attenante à la cuisine

- Salon et salle à manger décloisonnés avec foyer au bois

encastré (non fonctionnel dû au règlement municipal),

grande fenestration apportant beaucoup de luminosité

- Chambre avec deux fenêtres actuellement aménagée en

bureau

- Salle d'eau rénovée

- Cour boisée d'arbres matures. Hautes haies de cèdre

assurant l'intimité et plates-bandes sur 3 côtés garnies de

vivaces et arbustes.

-Grande terrasse privée avec pergola et rangement sous la

terrasse

2e étage

- Très grande chambre des maîtres avec pièce boudoir

adjacente, rangement intégré et portes faites sur mesure

par un ébéniste *** Possibilité de diviser en 2 pour ajout

de chambre supplémentaire ***

- 2 autres chambres fermées avec fenêtre

- Salle de bain rénovée au goût du jour avec vanité

autoportante et plancher chauffant

Sous-sol

- Salle familiale aménagée

- Atelier et pièces de rangement

- Grand garde-robe en cèdre

- Chambre froide (possibilité de cave à vin)

- Porte de sortie donnant sur le coté extérieur

Rénovations :

- Toit (2020)

- Plancher de bois franc sablés en 2021 au premier étage

- Maçonnerie (joints brique, recouvrement fondations et

galeries)

- Salles de bain et d'eau

- Soffites toit

- 2 portes neuves (2021)

- Sous-sol refait à neuf

- Entrée électrique et chaudière électrique

- Chauffe-eau (2021)

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Prix de la propriété :
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