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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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vendu
Maison a vendre
MLS 10650374
Adresse
2920, Rue Delfosse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Maison à étages avec garage & stationnement dans un quartier paisible de Rosemont. Les propriétaires ont soigneusement rénové la maison avec un souci particulier pour les espaces fonctionnels & conviviales sans oublier le décor chic & l'ambiance accueillante qui s'y dégage. Aménagement parfait pour un style de vie familiale avec ses 5 chambres à coucher, 3 salles de bain & salle familiale au sous-sol. Les parents ne sont pas privés de leurs espaces grâce à une chambre des maîtres digne d'une suite d'hôtel. La cour arrière, intime & boisée, est aussi un véritable havre de paix; spa & sauna chez soi, sérénité & qualité de vie vous y attendent.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 41.00 pi. x 26.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 42.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine SPA
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Béton
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bain intégrée à la CCP  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique Mode de chauffage Eau chaude, Plancher chauffant au Glycol
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.00 pi.
Profondeur du bâtiment
26.00 pi.
Façade du terrain
42.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 980.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
819$ (2022)
Taxes municipales :
6 714$ (2023)
Total
7 533$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 750$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
499 200$
Bâtiment
598 100$
Total
1 097 300$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.5x8.2 pi.   Bois  Avec rangement
Salon Rez-de-chaussée  13.6x12.3 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.3x10.3 pi.   Bois  Ilot central 4 places
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x11.5 pi.   Bois  Armoires de rangement intégré
Autre 2ième étage  17.6x14.6 pi.   - Irr Bois  Nouvel agrandissement 2021
Autre 2ième étage  4.10x3.1 pi.   Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  8.8x5.6 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  9x5.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x11.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x10.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x10.5 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  9.6x7.11 pi.   - Irr Céramique  Rénovée
Salle familiale Sous-sol  22.11x9.6 pi.   Bois  Plancher chauffant
Chambre à coucher Sous-sol  12.5x11 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Sous-sol  13.7x10.1 pi.   - Irr Céramique  Salle de lavage

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse Samsung, aspirateur central et accessoires, stores & rideaux, spa, sauna, 2 chauffe-eau, miroir du garage.

Exclusions

Trampoline.

Addenda

---- Le rez-de-chaussée ----

- Espace de vie chaleureux ouvert entre le salon, la

cuisine et la salle à manger

- Cuisine chic et fonctionnelle, armoires de style laque

italienne, comptoir lunch 4 places de quartz, dosseret de

céramique de motif à chevrons

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente;

cuisinière Jenn-air, Lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur

LG avec distributeur d'eau et glaçons

- Système de filtration d'eau osmose inversée

- Salle à manger avec rangement mural intégré mur à mur en

rappel de la cuisine

- haut-parleurs encastrés intégrés dans la cuisine et la

salle a manger

- Accès à la cour arrière de la cuisine

- Hall d'entrée avec casiers pratiques pour chaque membre

de la famille

- Thermopompe avec 3 unités murales

---- La chambre des maîtres ----

- Grande chambre à coucher avec salle de bain intégrée

directement dans la chambre

- Espace toilette fermée, bain autoportant, douche double

vitrée

- Module de rangement intégré agencée à la vanité double

- Espace coiffeuse/maquillage

- Grand walk-in

- Plancher chauffant

---- Le 2e étage ----

- 3 chambres à coucher avec garde-robe

- Salle de bain rénovée avec bain/douche et lavabo double

---- Le sous-sol ----

- Salle familiale hauteur de 7 pieds 7

- 5e chambre à coucher (non fermée) attenante à la salle de

bain

- Salle de bain avec douche de italienne de céramique,

vanité suspendue

- Espace buanderie dans la salle de bain

- Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente

---- Le garage ----

- Dalle de beton neuve chauffée au Glycol, entierment

ré-isolé

- Les murs sont recouverts d'une finition de bois

- Actuellement aménagé en salle de divertissement

---- La cour extérieure ----

- Cour clôturée intime et paysagée avec arbres matures

- Grande terrasse

- Sauna alimenté d'un chauffage au propane

- Spa

- Balançoires

- Abri pour les vélos/motos

- Portail utile donnant sur la rue pour sortir en vélo

---- Le quartier ----

- À 11 minutes de marche du métro Saint-Michel

- À 3 coins de rues du Parc Beaubien; modules de jeux pour

enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de

tennis, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire

- Écoles primaire de quartier, école primaire privée

Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont

(Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault

- Commerces de proximité rues Bélanger et Beaubien

- À 7 minutes de marche du Parc Molson

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3688-3696 Rue Dandurand
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