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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 26995116
Adresse
6388, Rue Cabrini, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Cottage exceptionnelle dans un croissant face au Parc Cabrini Nouveau-Rosemont. 4 grandes chambres au 2e étage et possibilité d'une 5e au sous-sol. Grande cuisine avec immense îlot central de quartz. Magnifique escalier central limon d'acier et panneaux de verres. 2 salles de bain modernes & 1 salle de lavage distincte. Grande salle familiale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1975  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 37.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 590.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 41.00 pi. x 76.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site , Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue Vue sur parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Vanité double, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes à convection Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
2 590.00 pi. ca.
Façade du terrain
41.00 pi.
Profondeur du terrain
76.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 132.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 696$ (2021)
Taxes scolaires :
556$ (2020)
Total
5 252$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
203 700$
Bâtiment
374 100$
Total
577 800$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.8x22.10 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.8x15 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.7x13.7 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.10x13.2 pi.   Bois  Double rangement PAX
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x11.5 pi.   Bois  Rangement PAX
Chambre à coucher 2ième étage  14.4x9.9 pi.   Bois  Rangement PAX
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x9.5 pi.   Bois  Rangement PAX
Salle de bains 2ième étage  9x8.11 pi.   Céramique  Douche double, bain autoportan
Salle familiale Sous-sol  16.9x16.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  13.9x9.3 pi.   Bois  Non fermée, fenêtre
Salle de bains Sous-sol  12x4.11 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  11.9x6.6 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  6.11x6.9 pi.   Céramique  Porte patio sortie arrière
Cave/ chambre froide Sous-sol  10.10x8.8 pi.   - Irr Béton  Sortie extérieure avant

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau 60g 2017, lave-vaisselle Bosch, hotte cheminée, 5 systèmes de rangement PAX, 2 thermopompes murales 2021 Zephyr.

Addenda

Projet clé en main idéal pour grande famille. Secteur

recherché du Nouveau-Rosemont, paisible, croissant de rue

sans issue faisant face parc Francesca-Cabrini.

Plus de 600K investit en rénovations.

Description des pièces :

Hall d'entrée avec garde-robe.

Grand espace aire ouverte salon salle à manger et cuisine

avec plusieurs lumières encastrés. Beaucoup de luminosité.

Magnifique escalier marches en érable sélect pleines 1 5/8

d'épaisseur, limon et rampes en acier noir et panneaux de

verres pleine hauteur 12mm.

Grande cuisine fonctionnelle armoires blanches et noyer.

Immense îlot central de 10 pieds waterfall avec robinet

touch/détection du mouvement et tiroirs double et tiroirs à

l'anglaise. Grand garde-manger avec tiroirs intérieurs.

Avec installation entrée d'eau pour le réfrigérateur.

Porte-patio à la cuisine donnant sur une terrasse de béton.

Salle d'eau avec miroir LED.

2e étage :

4 chambres à coucher avec fenêtre et système de rangement

PAX.

La chambre principale a un système de rangement double et

les murs sont insonorisés.

Salle de bain moderne avec grande douche double de verre,

douche pluie 6 jets de massage, bain autoportant, céramique

de style marbrée au mur, plancher chauffant, grande vanité

double Ove Decor avec grand miroir pharmacie.

Sous-sol :

Grande salle familiale avec porte patio vers la cours

arrière (petite cour anglaise).

Salle de bain avec douche de verre double système de jet en

façade, douche pluie et plancher chauffant.

Grande salle de lavage avec cuve et rangement.

Un espace bureau non fermé pouvant être transformé en 5e

chambre.

Un espace rangement dans l'entrée en façade du sous-sol.

Particularités :

- Système de câblage réseau et coaxial dans les 4 chambres,

le salon et la salle familiale au sous-sol.

- Prise murales encastrées dans les 4 chambres et salle a

manger pour accueillir système Sonos

- Câblage entrée principale et entrée sous-sol prêt pour

accueillir module principale d'un système d'alarme sans fil

- Câblage extérieur fil optique et coax jusqu'au panneau

électrique (Bell / Videotron)

- Plancher en érable sélect sur 3 étages largeur de 3 1/4

- 2 thermopompes murales Zephyr

- Mur, planchers et plafonds remis à niveau au laser

- Électricite refaite à 100% à partir de l'entree extérieur

électrique

- Plomberie refaite à 100% jusqu'à l'entrée d'eau (entrée

d'eau cuivre)

- Thermostats électroniques et convectair Ouellet

- Spots encastrés LED sur 3 étages

- Toiture 2020 garantie 15 ans par Perron.

- Porte façade remplacée avec poignée Weiser numérique

Tout près de l'Institut de cardiologie de Montréal & du

Centre ÉPIC. À proximité de l'école primaire Pensionnat

Notre-Dames-Des-Anges & l'école secondaire Louis-Riel, Parc

Maisonneuve, du Jardin botanique et du Golf municipal de

Montréal. Le Parc Cabrini est entretenu pour la glissade

tout l'hiver (canon à neige et dammeuse).