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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 26162580
Adresse
4556, 4558 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Cottage multigénérationnel de conception unique situé au coeur du Plateau Mont-Royal à 2 pas de l'Avenue du Mont-Royal et de la station de métro. Rénové entre 2007 et 2011. Superficie habitable de 2100 pieds carrés aménagé sur 2 étages plus sous-sol. Appartement indépendant au 2e pouvant être facilement intégré à la résidence principale. 5 chambres au total et 3 salles de bain. Les aires de vies communes sont décloisonnées avec poutres apparentes, carré de bois et murs de briques. Cuisine moderne avec comptoir de béton. Sous-sol partiellement aménagé d'une hauteur de 7 pieds 2 avec salle de lavage. Cour arrière clôturée avec 1 stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 60.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 91.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Intergénération
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 7 pieds 2, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Équipement disponible Système d'alarme Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
91.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 275.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
928$ (2022)
Taxes municipales :
7 329$ (2022)
Total
8 257$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
322 400$
Bâtiment
609 100$
Total
931 500$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.4x13.6 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  13.4x9.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.8x11.1 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  13.5x5.7 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  19.1x10.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x9.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.5x10.1 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.3x6.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x9.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.2x6.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.5x10.4 pi.   Bois  Très grande pax
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x9.8 pi.   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  10.10x8.5 pi.   - Irr Bois 
Bibliothèque 2ième étage  10.4x6.10 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.1x5.4 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Sous-sol  11.4x8.3 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  7.10x6.8 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  6.6x5.7 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  9.2x7.1 pi.   Béton 

Inclusions

Plaque chauffante Fulgor encastrée, réfrigérateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, hotte cheminée Bosch, réfrigérateur LG, cuisinière Frigidaire, micro-onde Panasonic, four double encastré Bosch, système d'alarme et 2 chauffe-eau.

Addenda

Localisation idéale, cette maison offre la quiétude tout en

étant dans le quartier effervescent du Plateau Mont-Royal,

vie de quartier branché, à distance de marche de tous les

commerces et services (épicerie, pharmacie, boulangerie,

café, etc.) en plus des nombreux attraits culturels et de

loisirs environnants. Le cottage profite également de la

scène gastronomique montréalaise en perpétuel

renouvellement et d'une vie nocturne vibrante.

+ Atouts du quartier +

-Voisinage tranquille, sécuritaire et rue à sens unique peu

passante.

-Accès facile au pont Jacques-Cartier.

-Proximité du CLSC du Plateau et de l'Hôpital Notre-Dame.

-Bornes de recharge électrique, bornes de vélos Bixi.

-Arrêts d'autobus 97 et 368 à deux coins de rue.

-Stationnement facile dans la rue grâce à la vignette du

secteur.

-Plusieurs centres sportifs : Escalade zéro gravité et

Aréna Mont-Royal.

-7 minutes à pied du Parc Lafontaine.

-11 minutes à pied du métro Mont-Royal.

-6 min à pied de l'école primaire publique Lanaudière, 14

minutes de l'école primaire privée Saint-Joseph et 12 min

de l'école secondaire Jeanne-Mance.

+ Rez-de-chaussée +

Le salon, la salle à manger et la cuisine concept à aire

ouverte. Mur de briques d'origine, pièces de bois

surdimensionnées de la charpente (1910), poutres en sapin

de Douglas (B.C. Fir) et puits de lumière imposant

surplombant l'escalier.

À noter, les épaisses portes extérieures, les fenêtres à

crémone, les volets, les armoires de cuisines, les portes

coulissantes, le meuble de division ainsi que l'escalier en

bois massif sont tous l'oeuvre du même ébéniste de talent.

Cuisine spacieuse avec comptoir lunch en béton, double four

et hotte cheminée Bosch, Plaque de cuisson italienne

Fulgor, four micro-ondes encastré en acier inoxydable. Les

électroménagers sont inclus dans la vente.

Salle de bain avec mur de briques apparent et douche dotée

d'un hammam.

2 chambres fermées avec fenêtre.

+ 2e étage +

2 chambres à coucher fermées, dont une munie d'une grande

PAX, un espace bureau ouvert et un coin bibliothèque dans

le couloir.

Une salle de bain rénovée avec bain podium.

+ Intergénération au 2e +

cuisine et salon en espace ouvert, une chambre à coucher

fermée et une salle de bain.

Entrée indépendante pouvant être aisément mise en

communication avec le reste de la propriété moyennant

quelques travaux.

+ Sous-sol +

Hauteur de 7 pieds 2 avec dalle chauffante (alimenté par le

chauffe-eau). On y retrouve un bureau, une salle de lavage

avec entrée laveuse/sécheuse et 2 pièces ateliers procurant

un espace de rangement supplémentaire pratique.

+ Cour arrière +

Une cour intime clôturée bordée d'arbres matures, un grand

patio arrière ombragé et un cabanon de rangement. Porte

coulissante sécurisée et possibilité de stationnement,

vérifier la conformité avec l'arrondissement.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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