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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Anjou)

vendu
MLS 23095645
Adresse
6961, Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Cottage jumelé avec garage tandem et stationnement dans un croissant de rue paisible. Aucun voisin à l'arrière. Près d'un parc et d'une piste cyclable. 4 chambres à coucher avec fenêtre. Sous-sol fini. Propriété lumineuse, aire ouverte, fenestration abondante. Paysagement idyllique et enchanteur dans la cour arrière ! bassin d'eau et cascade.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1993  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 37.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 33.00 pi. x 104.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtement Brique Terrain Patio, Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun  
Salle de bains bain podium, Douche indépendante  
Appareils en location Système d'alarme Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
104.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 422.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 840$ (2021)
Taxes scolaires :
425$ (2021)
Total
4 265$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 331$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
174 300$
Bâtiment
265 300$
Total
439 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  20.2x16.9 pi.   - Irr Bois  Fenestration abondante
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.3x10.8 pi.   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.8x7.9 pi.   Bois  Porte-patio, terrasse
Cuisine Rez-de-chaussée  12.10x7.8 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.11x4.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15x13 pi.   - Irr Bois  Walk-in
Autre 2ième étage  10x5.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x10.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x9.9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.6x9.8 pi.   Céramique  Avec bain podium
Autre 2ième étage  16.4x3.7 pi.   Bois  Puits de lumière
Chambre à coucher Sous-sol  11x10.2 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  13.4x6.9 pi.   - Irr Céramique  Instal. Laveuse/sécheuse

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle Asko, cuisinière Bosch, aspirateur central et acc., gazebo, système d'alarme, système d'arrosage et d'éclairage, cabanon, thermopompe murale. Tous les ornements et statuts du jardin.

Exclusions

Cellier sub-zéro et réfrigérateur du sous-sol Frigidaire Gallery.

Addenda

Un petit jardin botanique juste pour vous et vos invités...

pas de voisin à l'arrière.

Aménagement paysager exceptionnel réalisé au fil des ans.

Cascade d'eau de 8 pieds, bassin d'eau pour poissons et

plantes aquatique le tout entièrement éclairé. Système

d'arrosage goutte à goutte avec 8 zones intégrés à

l'intérieur du cabanon et contrôle du système d'éclairage

extérieur. Le cabanon est construit sur une dalle de béton,

isolé et chauffé.

Système d'éclairage bas voltage de plus de 2500 watts qui

prolonge la beauté du décor la noirceur venue. Patio en

cèdre entouré de poteaux tournés et agrémentés de treillis

métalliques ornementaux pour que les plantes puissent s'y

glisser. Multiples statuts et ornements artisanaux répartis

judicieusement complètent ce décor enchanteur.

Prenez votre petit déjeuner au lever du soleil avec le

chant des oiseaux comme toile de fond. Observez-les se

baigner ou s'abreuver dans la cascade et relaxez dans votre

paradis privé et ce, sans sortir de Montréal. Il faut

vraiment le voir pour le croire....

Planchers de bois franc dans le salon, cuisine, salle à

manger, dinette, les 3 chambres à coucher et corridor de

l'étage & escalier en bois franc.

Espace devie à aire ouverte entre le salon, la salle à

manger et le coin repas. Fernestration abondante. Salle

d'eau au rez-de-chaussé.

2e niveau : thermopompe murale au plafond dans le corridor.

Salle de bain avec bain podium et douche séparée.

Walk in dans la chambre à coucher principale.

Au sous-sol, une 4e chambre qui pourrait aussi servir de

salle familiale. Installation laveuse et sécheuse dans la

salle de bain du sous-sol.

Rénovations :

Entrée, escalier et trottoir en pavé uni en 2019 - 22 586$.

Éclairage supplémentaire en façade de la maison.

Terrain clôturé

Thermopompe en 2015 - 8 197$

Fil chauffant aux gouttières avant 2021.

Entre 2003-2006 : remplacement de plusieurs fenêtres au RDC

et 2e (Thermos triple verre) , porte-patio (triple verre et

store intégré et porte d'entrée - 39 450$

Accès rapide A40, A25 (entre tunnel Hyppolite Lafontaine et

Pont de l'A25). Train REM gare Anjou à 10 minutes avec

stationnement incitatif à seulement 30 minutes du

centre-ville. Nombreux commerces accessibles en moins de 9

min d'auto : Galeries d'Anjou, Costco, Métro, Places

Versailles. Nombreux grands parcs : Parc Roger Rousseau

(Terrain de tennis, baseball, piscine et jeux d'eau,

basketball, soccer, patinoire saisonnière extérieure) au

bout la rue, grand parc boisé Thomas Chapais à 15 min de

marche, parc Carlos d'Alcantara (basketball, escalade,

parcours aérobic, etc) à 15 min de marche. Sentier de

promenade. Accès métro ligne verte station Honoré Beaugrand

par le bus (85 ou 141) environ 15 min. Bibliothèque, aréna

Chaumont, école primaire Cardinal Léger, nombreux CPE et

garderies à proximité.