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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Anjou)

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vendu
Maison a vendre
MLS 13540024
Adresse
7791, Av. Mousseau, Montréal (Anjou)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Cottage jumelé avec garage et stationnement à Anjou. Bel espace lumineux au rez-de-chaussée entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Fenêtre en baie au salon et porte patio dans la salle à manger offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle à manger donne sur la terrasse et la cour arrière. Cuisine avec comptoir lunch 2 places. 3 chambres au 2e étage. 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 5 avec salle familiale qui pourrait aussi être utilisée comme 4e chambre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1983  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 29.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Système d'alarme, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Façade chêne
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
29.00 pi.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 249.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
355$ (2024)
Taxes municipales :
3 396$ (2025)
Total
3 751$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
135 900$
Bâtiment
316 600$
Total
452 500$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.4x4.2 pi.   Céramique  Garede-robe
Salon Rez-de-chaussée  18.8x15.3 pi.   - Irr Parqueterie  Foyer aux bois non fonctionnel
Cuisine Rez-de-chaussée  12.0x7.2 pi.   - Irr Céramique  Comptoir lunch
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.9x9.1 pi.   Parqueterie  Grande porte patio
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.0x5.3 pi.   Céramique  Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.0x12.0 pi.   - Irr Parqueterie  Grand garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  15.2x9.7 pi.   - Irr Parqueterie  1 fenêtre, Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x8.3 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7.11x5.2 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  11.10x7.3 pi.   Parqueterie 
Salle familiale Sous-sol  26.8x10.7 pi.   - Irr Tapis  ou chambre
Atelier Sous-sol  9.2x3.0 pi.   Béton  Aspirateur central
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.9x8.2 pi.   Béton  En bas des escaliers

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, chauffe-eau, lave vaisselle (non fonctionnel), hotte micro-ondes, système d'alarme, aspirateur central, spa (non fonctionnel).

Addenda

**** Quelques avantages de la propriété ****

* 3 chambres hors sol et possibilité d'une 4e chambre au

sous-sol

* Espace de vie ouvert très lumineux

* Hauteur du sous-sol de 7 pieds 5. Beaucoup de rangement

au sous-sol

* Garage et stationnement

* Climatiseur 2023

* Revêtement de la toiture remplacée en 2019

* Clôture changée en 2023

**** À proximité dans le quartier ****

* Le Parc Boisé Saint-Conrad : Modules de jeux, table de

Ping Pong

* Le Parc Roger-Rousseau : Piscine extérieure, aire de

jeux, terrains de tennis, baseball, etc

* Le Parc Boisé Saint-Conrad : Modules de jeux, table de

Ping Pong

* Le Parc Thomas-Chapais : Sentiers pédestres naturels

paisibles et aire de jeux avec balançoires et toboggans

* L'aréna Chaumont

* Plusieurs commerces rue Chaumont

* À 3km du Club de Golf Métropolitain d'Anjou

* Accès rapide à l'autoroute 40

* École primaire et garderies

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