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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

648 000$
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Maison a vendre
MLS 14185756
Adresse
1402Z, Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Découvrez cette charmante maison à étages en copropriété avec stationnement située dans un quartier paisible d'Ahuntsic à quelques pas du parc riverain de la Rivière des Prairies. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et passer des moments en famille. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Davantage d'espace au sous-sol avec une grande salle familiale, une 2e salle de bain avec espace buanderie et du rangement. Cette maison a été soigneusement entretenue, vous assurant une tranquillité d'esprit dès votre emménagement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2001  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.13 m x 6.42 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 709.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Bardeaux d'asphalte Terrain Paysager
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Parc riverain  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur mural, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.13 m
Profondeur du bâtiment
6.42 m
Superficie habitable
1 709.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
417$ (2024)
Taxes municipales :
3 349$ (2024)
Total
3 766$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 307$
Frais commun/Loyer de base
6 228$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
95 300$
Bâtiment
437 300$
Total
532 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.3x3.6 pi.   Céramique  Garde-robe 5'2 x 3,6 irr
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.8x5.0 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.3x12.4 pi.   Bois  Mur de pierre
Cuisine Rez-de-chaussée  13.6x8.11 pi.   - Irr Bois  Comptoir de granite
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.11x9.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.2x12.7 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.2x9.0 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x9.9 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  13.10x6.7 pi.   - Irr Céramique  Douche vitrée
Autre 2ième étage  13.2x3.11 pi.   Bois  Lingerie
Salle familiale Sous-sol  22.4x13.6 pi.   - Irr Bois  Mur de pierre
Bureau à domicile Sous-sol  13.9x7.5 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  10.6x7.9 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  18.0x3.8 pi.   - Irr  

Inclusions

Système de crochets dans l'entrée, les tringles et rideaux, les 5 électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur), luminaires (exclusion salle à manger), aspirateur central et accedssoires, lit mezzanine de la chambre 3 et chauffe-eau.

Exclusions

Luminaire salle à manger, télé et support mural.

Addenda

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison

unifamiliale de 3 chambres en copropriété, située à

quelques pas de la Rivière des Prairies, entourée de parcs,

de pistes cyclables et d'espaces verts dans le quartier

Ahuntsic (secteur Nouveau-Bordeaux). Idéal pour les

familles ou pour tous ceux et celles à la recherche d'un

environnement nature, aux portes de la ville.

---- Le quartier ----

- Bord de l'eau : à quelques pas seulement de la Rivière

des Prairies

- Piste cyclable longeant la rivière

- Parc des Bateliers : bord de l'eau, aire de pique-nique

et espace nature

- Parc de la Merci : bord de l'eau, ski de fond, sentiers,

aire de pique-nique

- Parc de Bordeaux : modules de jeux pour petits et grands,

patinoire extérieure

- Parc de l'Île Perry : sentiers et plage progressive

- Parc Bernard Landry accessible par le pont ferroviaire :

Modules de jeux pour enfants, ski de fond, randonnée, etc

- École primaire et secondaire à proximité

- Collège Bois-de-Boulogne (CEGEP)

- Station de métro Henri-Bourassa, à quelques minutes via

bus 69 à proximité

- Gare Bois-de-Boulogne -- ligne de train St-Jérôme --

Lucien L'Allier

- Gare Ahuntsic -- Gare Centrale

---- Le tour de la propriété ---

- Maison lumineuse; abondance de fenêtres au

rez-de-chaussée et au 2e étage. Puits de lumière dans

l'escalier

- Espace de vie ouvert et spacieux au rez-de-chaussée

incluant le salon, la cuisine et la salle à manger. Hauteur

du plafond 9 pieds 4

- 3 chambres à coucher au 2e étage Hauteur du plafond 9

pieds 2

- 2 salles de bain entièrement rénovées. La salle de bain

au 2e rénovée en 2016 avec bain autoportant et douche

vitrée. Salle de bain du sous-sol avec espace buanderie

rénovée en 2021 avec comptoir de granite et douche vitrée.

- Grande salle familiale polyvalente au sous-sol d'une

hauteur de 9 pieds 3, pouvant être aménagée selon vos

besoins; bureau, coin détente, salle de jeux, salle

d'exercices, etc

- Hall d'entrée avec garde-robe

- 1 stationnement

- 1 petite cour à usage exclusif avec remise extérieure

pour les vélos

- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit

- Bonne entente et collaboration entre les copropriétaires,

finances redressées, nouvelle règlementation et plan

d'entretien intégrés

---- Les rénovations ----

- La maison est clé en main. Elle a été entretenue avec

soin par le propriétaire et un plan d'entretien est en

place par la copropriété

- 2016 :

- Plancher de bois franc sablé et vernis -- 4 000$

- Plancher de céramique dans l'entrée et dosseret dans la

cuisine -- 2 000$

- Salle de bain au 2e complètement rénovée; céramique,

toilette, douche, vanité - 15 000$

- Climatiseur murale -- 3 500$

- 2021 :

- Salle de bain du sous-sol : comptoir de granite, douche

vitrée, toilette et céramique - 8000$

- Installation thermostats et plinthes électriques -- 2 000$

Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 13

novembre 2024.

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Taxe de mutation

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