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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

vendu
MLS 15073943
Adresse
9431, 9433 Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex jumelé avec garage près de nombreux parcs et écoles, occupation double (rdc et 2e), grand terrain clôturé, rdc armoires de cuisine chêne avec ilot central et plancher de bois, sous-sol fini : 7 pieds 6. L'appartement principale a 3 chambres fermées. 4 1/2 au 2e étage. Cour arrière intime.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1959  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 18.30 pi. x 47.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 104.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée ext. côté entre le sous-sol et rdc, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.30 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
104.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 607.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 434$ (2019)
Taxes scolaires :
645$ (2018)
Total
4 079$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 710$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
142 900$
Bâtiment
252 300$
Total
395 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 800$
Total des revenus
22 800$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  17.4x17.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.3x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.9x10.11 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  16.8x8 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12.5x11.8 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.5x8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.7x8.11 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  7.4x4.2 pi.   Béton 

Inclusions

Fixtures, 1 four encastré, 1 plaque chauffante, 1 lave-vaisselle.

Exclusions

2 chauffe-eau

Addenda

Duplex disponible en occupation double dans Saint-Michel.

Entrée extérieure sur le côté de la propriété pour entrer

au sous-sol ou au RDC. Garage simple intégré + 1

stationnement. Près des Parcs suivants; Parc

Frédéric-Back, Parc Champdoré, Parc des Hirondelles, le

Parc Gabriel-Lalemant, Le Stade de soccer de Montréal et Le

Taz. À distance de marche de l'École Louis-Joseph-Papineau

et du Collège Reine-Marie. À proximité de l'Hôpital Fleury,

du Cirque du Soleil et la TOHU Cité des Arts du Cirque.

Unité principale rdc = 6 1/2 + garage simple + 1

stationnement

Unité au 2e étage = 4 1/2

Plusieurs améliorations sur la propriété :

2019: Remplacement de la dalle de béton au garage.(3000$ +

autre facture à venir)

2018: Toilette neuve installée par Plomberie Aqua et

Nouvelle robinetterie de bain installée au RDC (1465$)

2016: Plomberie : Refaire le drain du bain (1976$)