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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

vendu
MLS 11346454
Adresse
8412 , 8414A 13e Avenue , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Grand duplex avec garage très bien entretenu au fil des ans à quelques pas d'un parc. 3 chambres à coucher avec fenêtre à l'étage. Cuisine avec porte-patio donnant sur un balcon recouvert en aluminium et la cour. Terrain paysager et clôturé. 1 stationnement extérieur. Sous-sol hauteur 7 pi 7 avec grande salle familiale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1966  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.50 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.50 pi. x 69.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Parc George-Vernot
Sous-sol 7 pieds 7 pouces, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.50 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
27.50 pi.
Profondeur du terrain
69.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 897.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 571$ (2019)
Taxes scolaires :
691$ (2018)
Total
4 262$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
92 600$
Bâtiment
318 400$
Total
411 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
20 400$
Total des revenus
20 400$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.1x9.1 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.1x9.1 pi.   Céramique  Porte-patio
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.4x9.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.11x9.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.4x8.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x7.8 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.4x4.1 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.4x6.4 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20x10 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  17.1x16.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  5x4.1 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  19.9x8 pi.   Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  8.8x5.2 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, thermopompe, 2 chauffe-eau

Exclusions

Rideaux, luminaires de la chambre à coucher principale et du passage.

Addenda

Grand duplex face au Parc George-Vernot dans St-Michel.

Duplex avec beaucoup de commodités : Entrée privée pour le

locataire du 2e. Pour le propriétaire : 2 entrées privées

en façade : sous-sol et au rdc... en plus d'une entrée

extérieure arrière au sous-sol et une porte-patio au rdc

arrière. Une salle d'eau, une salle de lavage et une salle

de bain distincte. 3 chambres à l'étage avec fenêtre.

Système de chauffage à eau chaude électrique. Les 2 portes

d'entrée ont été remplacées. Le toit refait en 2014.

Possibilité d'un bachelor au sous-sol à confirmer avec la

ville.

Près de plusieurs services dont l'artère commerciale

St-Michel et commerces de la rue Jarry. À proximité du

Cirque du Soleil, l'École nationale de cirque, la TOHU Cité

des Arts du Cirque et le Parc Frédéric-Back.