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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Varennes

MLS 16517355
Adresse
166Z, Rue des Érables, Varennes
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Cette maison unifamiliale avec garage et stationnements est située dans un quartier paisible et saura vous charmer grâce à sa cour intime boisée bordée par un ruisseau. La cuisine avec îlot central donne sur une grande terrasse et la vue sur les arbres matures. Salle à manger adjacente. 4 chambres au total et 2 salles de bain. La propriété peut être utilisée en bi-génération ou duplex car 2 logements complets et indépendants. Superbe garage simple avec plancher d'epoxy, rangement et comptoir de stainless. 2 stationnements extérieur côte-à-côte.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1971  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 42.00 pi. x 42.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 5 500.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 55.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante Particularités du site Terrain boisé : feuillus, , Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable  
Salle de bains  
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
5 500.00 pi. ca.
Façade du terrain
55.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
298$ (2023)
Taxes municipales :
2 584$ (2024)
Total
2 882$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
136 700$
Bâtiment
211 700$
Total
348 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Sous-sol  13.4x10.9 pi.   Plancher flottant  Foyer-Poêle.
Salon Rez-de-chaussée  14.11x11.8 pi.   Bois  Hall de céramique
Cuisine Sous-sol  11.7x11.3 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.10x11.5 pi.   Céramique  Îlot central, porte patio
Chambre à coucher principale Sous-sol  11.11x10.7 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.1x11.2 pi.   Céramique  Foyer-Poêle. 2 fenêtres
Chambre à coucher Sous-sol  11.7x10.11 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.3x10.7 pi.   Parqueterie  2 Garde-robes
Salle de bains Sous-sol  8.11x7.11 pi.   Céramique  Inst. lav/séch
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x8.10 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Autre Sous-sol  21.4x3.4 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.10x8 pi.   - Irr Céramique  Inst. lav/séch
Atelier Sous-sol  7.8x4.2 pi.   - Irr Béton 
Autre Rez-de-chaussée  3.7x3.5 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  4x3.9 pi.   Plancher flottant 
Autre Rez-de-chaussée  18x3.6 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle LG, module de rangement & comptoir stainless garage, cabanon, gazebo, système d'alarme, aspirateur central et 2 chauffe-eau.

Exclusions

Télévision garage.

Addenda

Charmante maison en bordure d'un ruisseau et d'arbres

matures dans un secteur familiale à proximité de plusieurs

commerces et services notamment; écoles primaire et

secondaire, parcs avec modules de jeux et la piste cyclable

qui longe le Fleuve St-Laurent.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous en devenant

propriétaire de cette demeure; utilisation en duplex,

bi-génération ou réaménagement selon vos besoins.

La propriété en résumé...

2 appartements complets et indépendants

2 entrées indépendantes en façade et à l'arrière

2 chambres fermées au rez-de-chaussée et 2 chambres au

sous-sol

Plusieurs portes et fenêtres ont été changées: 3 portes

principales, porte-patio, porte du garage et presque toutes

les fenêtres

Cuisine du rez-de-chaussée avec îlot central ouverte sur la

salle à manger. Foyer combustion lente dans la salle à

manger

Les balcons avant et arrière ont été remplacées: fibre de

verre, rampes de verre et aluminium

Grande terrasse arrière, gazebo et cabanon prêt pour y

recevoir vos convives

Installation laveuse & sécheuse dans les 2 salles de bain

Salle familiale au sous-sol avec foyer au bois

(actuellement bouché temporairement car non utilisé)

2 stationnements extérieurs côte-à-côte

Garage super fonctionnel avec beaucoup de rangement,

plancher d'epoxy et comptoir de stainless

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