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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 26090929
Adresse
6621, 6621A 25e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Joli duplex sur 2 étages dans Rosemont près du Jardin Botanique (RDC et 2e). Très spacieux grâce à son agrandissement arrière. Immense salon, 2 Chambres à coucher dont 1 avec grand walk-in, bureau et salle de jeu. Cuisine et salle de bain rénovées. Salle familiale avec porte-patio donnant sur terrasse arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 82.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane EPDM blanc Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Aucun sous-sol, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
82.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 050.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 231$ (2019)
Taxes scolaires :
818$ (2019)
Total
5 049$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 290$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
144 800$
Bâtiment
348 100$
Total
492 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 808$
Total des revenus
29 808$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  28x11 pi.   - Irr Bois  biblio, porte-patio et balcon
Cuisine 2ième étage  11.5x8.6 pi.   Céramique  Rénovée, lumineuse
Salle à manger 2ième étage  15.5x7.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12x11.9 pi.   Bois  avec placard walk-in
Autre 2ième étage  8.3x6.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.9x8.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.1x10.9 pi.   Bois 
Salle de jeux 2ième étage  10.7x8.7 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.4x7.1 pi.   Céramique  Rénovée
Salle familiale Rez-de-chaussée  15.1x15.1 pi.   - Irr Plancher flottant  Porte-patio sur la cour
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  14.3x3.8 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, bibliothèque du salon

Exclusions

1 chauffe-eau, armoires PAX-Ikea dans le walk-in.

Addenda

Joli duplex spacieux, au coeur de Rosemont, à 3 coins de

rue de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du

parc Maisonneuve, vous êtes à quelques pas d'un espace vert

pour la détente, le vélo et la marche.

Idéal pour une famille ou pour les acheteurs qui

recherchent beaucoup d'espace dans un quartier paisible et

près de nombreux services et commerces.

À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de

Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal,

Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal,

l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, station de métro Viau et du

cinéma StarCité.

Également à 3 coins de rue vers le nord du centre

commercial Le Boulevard et l'artère commercial rue

Jean-Talon.

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