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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 19942546
Adresse
6231 , 6233 Rue Chabot , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
**Occupation double **Grand duplex dans un secteur recherché de Rosemont, situé près du parc Molson, d'une école primaire et secondaire et des transport en communs. La propriété comporte un garage DOUBLE largeur. Ayant bien été entretenu au fil du temps, la propriété a conservée ses magnifiques colonnes au 2e étage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 47.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage 2 garages , Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 971$ (2018)
Taxes scolaires :
989$ (2018)
Total
5 960$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
190 200$
Bâtiment
407 300$
Total
597 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 360$
Total des revenus
21 360$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  16x9.7 pi.   Bois  piece-double
Salon Rez-de-chaussée  12.7x9.6 pi.   Bois  piece-double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.8x9.6 pi.   Bois  piece-double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x6.5 pi.   Bois  piece-double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.0x7.10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.3x13.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.7x4.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Fixtures, thermopompe mural,rideaux et stores(2e étage) 2 chauffe-eau.

Exclusions

effets personnels des locataires.

Addenda

Duplex avec garage DOUBLE largeur qui est situé dans un

secteur très convoité. **Occupation double**

La propriétaire habite présentement le 2e étage et elle l'a

modernisé avec les années.

Vous entrerez dans une immense pièce ouverte qui peut être

retransformée pour y faire une chambre à l'avant et il

restera beaucoup d'espace pour la salle à manger

communiquant à la cuisine.

De l'autre côté se trouve une autre pièce double qui sert

de chambre et de salon avec de magnifiques colonnes

d'origine, une salle de bain de bonne grandeur en céramique

avec un puit de lumière et une autre chambre de bonne

dimension.

Toiture 2011.

Chauffage électrique.

Chauffe-eau 2015-2016.

Porte arrière au 2e changée.

Les balcons sont en fibres de verre et rampes d'aluminium.

Il y a aussi un grand rangement au dessus du garage DOUBLE.

Sous-Sol 5'8.

Secteur près du Parc Molson dans Rosemont La Petite

Patrie. Artère commerciale de la rue Beaubien. Près du

Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la

Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de

Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À

proximité du Collège Jean-Eudes et du Collège de Rosemont

au coin de l'école primaire Madeleine-de-Verchères .