Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 27855477
Adresse
9194, 9196 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex semi-détaché avec garage et bachelor situé sur une rue tranquille et arborée du quartier St-Michel tout près du Parc Champdoré et Frédéric-Back. Ce duplex, en occupation simple, comprend 2 x 5 ½ au Rdc et 2e étage et d'un bachelor totalement aménagé au sous-sol, qui se libèrera au 30 juin 2022. il dispose également d'une cour partiellement clôturée et de 2 places de stationnement (1 intérieure et 1 extérieure). Localisation appréciable, proche de toutes les commodités du boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies, guichets bancaires, restaurants variés, etc.).
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle de bains Bain magique eu 2eme  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
37.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 162.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
405$ (2021)
Taxes municipales :
3 331$ (2022)
Total
3 736$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
176 300$
Bâtiment
241 900$
Total
418 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  17.10x10.2 pi.   Plancher flottant 
Cuisine 2ième étage  13.3x12 pi.   Céramique  Laveuse-Secheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.9x10.3 pi.   - Irr Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x9.8 pi.   Plancher flottant  Accès balcon
Chambre à coucher 2ième étage  12x8.8 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Autre 2ième étage  20.8x3.11 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.8x4.1 pi.   Céramique  Bain Magique

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, abri d'auto (2021)

Addenda

Descriptif des lieux:

Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres fermées avec

fenêtre avec garde-robe. Cuisine avec sortie arrière sur

le balcon arrière. Accessibilité au balcon avant par l'une

des chambres. Salon lumineux avec grande fenestration

donnant sur rue. Installation laveuse & sécheuse au garage.

loué jusqu'au 30 juin 2023

Le 2e étage est composé de 3 chambres fermées avec fenêtre

et d' un garde-robe dans chacune d'elle. Accessibilité au

balcon avant par l'une des chambres. Salon lumineux avec

grande fenestration donnant sur rue. Cuisine spacieuse

rénovée en 2021 munie d'une entrée laveuse & sécheuse, de

nombreux placards de rangement et d'une porte ouvrant sur

le balcon arrière. Le 2e étage est loué jusqu'au 30 juin

2023

Le Bachelor au sous-sol est un 3 ½ entièrement aménagé. a

cuisine a été rénové en 2021. disponible à la location ou à

l'occupation par le propriétaire à partir du 1er juillet

2022.

Le Duplex bénéficie également d'une cour arrière

partiellement clôturée, d'une allée asphaltée offrant 1

place de stationnement et d'un garage intégré pour 1

voiture.

Rénovations

2022 et 2019 Portes & fenêtres 19 021$

2021 Cuisine du Bachelor 9 068$

2021 Cuisine du 2e étage 5 663$

2019 Revêtement de la toiture 19 773$

Avantages de la localisation :

-Proximité de toutes les commodités utiles au quotidien,

pour la plupart, situées sur le boulevard St-Michel.

-À environ 5 minutes de la bretelle d'accès à l'autoroute

40 et accessibilité des arrêts d'autobus 41, 67, 357 et 467

.

-À quelques rues du Complexe environnemental Saint-Michel

qui regroupe le parc Champdoré, le parc Fréderick-Back et

des centres sportifs/loisirs: stade de soccer, le

planchodrome Le Taz et la TOHU.

-Plusieurs établissements scolaires environnants,

facilement accessibles à pied ou en transport en commun :

École Marie-Rivier, École Sainte-Lucie, École Montcalm

(niveau primaire), École Louis-Joseph-papineau, Collège

Reine-Marie (niveau secondaire) ainsi que plusieurs

garderies.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds