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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 000 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1958 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 28.00 pi. x 38.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 37.00 pi. x 86.00 pi. | Prise de possession | |
| Zonage |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (1) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Simple largeur, Intégré |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE |
| Salle de bains | Bain magique eu 2eme |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 17.10x10.2 pi. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2ième étage | 13.3x12 pi. | Céramique | Laveuse-Secheuse |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x10.3 pi. - Irr | Plancher flottant | Garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x9.8 pi. | Plancher flottant | Accès balcon |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x8.8 pi. | Plancher flottant | Garde-robe |
| Autre | 2ième étage | 20.8x3.11 pi. | Céramique | |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x4.1 pi. | Céramique | Bain Magique |
Descriptif des lieux:
Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres fermées avec
fenêtre avec garde-robe. Cuisine avec sortie arrière sur
le balcon arrière. Accessibilité au balcon avant par l'une
des chambres. Salon lumineux avec grande fenestration
donnant sur rue. Installation laveuse & sécheuse au garage.
loué jusqu'au 30 juin 2023
Le 2e étage est composé de 3 chambres fermées avec fenêtre
et d' un garde-robe dans chacune d'elle. Accessibilité au
balcon avant par l'une des chambres. Salon lumineux avec
grande fenestration donnant sur rue. Cuisine spacieuse
rénovée en 2021 munie d'une entrée laveuse & sécheuse, de
nombreux placards de rangement et d'une porte ouvrant sur
le balcon arrière. Le 2e étage est loué jusqu'au 30 juin
2023
Le Bachelor au sous-sol est un 3 ½ entièrement aménagé. a
cuisine a été rénové en 2021. disponible à la location ou à
l'occupation par le propriétaire à partir du 1er juillet
2022.
Le Duplex bénéficie également d'une cour arrière
partiellement clôturée, d'une allée asphaltée offrant 1
place de stationnement et d'un garage intégré pour 1
voiture.
Rénovations
2022 et 2019 Portes & fenêtres 19 021$
2021 Cuisine du Bachelor 9 068$
2021 Cuisine du 2e étage 5 663$
2019 Revêtement de la toiture 19 773$
Avantages de la localisation :
-Proximité de toutes les commodités utiles au quotidien,
pour la plupart, situées sur le boulevard St-Michel.
-À environ 5 minutes de la bretelle d'accès à l'autoroute
40 et accessibilité des arrêts d'autobus 41, 67, 357 et 467
.
-À quelques rues du Complexe environnemental Saint-Michel
qui regroupe le parc Champdoré, le parc Fréderick-Back et
des centres sportifs/loisirs: stade de soccer, le
planchodrome Le Taz et la TOHU.
-Plusieurs établissements scolaires environnants,
facilement accessibles à pied ou en transport en commun :
École Marie-Rivier, École Sainte-Lucie, École Montcalm
(niveau primaire), École Louis-Joseph-papineau, Collège
Reine-Marie (niveau secondaire) ainsi que plusieurs
garderies.
