Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

598 000$

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Photos

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Solarium

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de lavage

Salle de bains

Garage

Cour

Jardin

Vue d'ensemble

Façade

MLS 27824163

Adresse

8909, 8911 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Description

Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

Duplex avec garage et stationnement à proximité des commerces & services du Boulevard St-Michel et quelque pas du Parc Frédéric-Back. Libre en occupation simple avec 2 chambres à coucher. Cour arrière clôturée donnant sur la ruelle. 7 1/2 au rdc et 4 1/2 au 2ème étage. Rénovation du toit en 2022.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1962
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	25.00 pi. x 32.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 68.00 pi.	Prise de possession	30 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Équipement disponible

Climatiseur mural

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

32.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

68.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

1 700.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

293$ (2022)

Taxes municipales :

2 576$ (2023)

Total

2 869$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

129 500$

Bâtiment

290 200$

Total

419 700$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

31 320$

Total des revenus

31 320$

Particularités des pièces

Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	2ième étage	13.11x11.11 pi.	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.10x11.11 pi. - Irr	Céramique
Cuisine	2ième étage	16.3x11.11 pi.	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.11x7.9 pi.	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.2x8.7 pi.	Bois	Garde-robe
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11x7.10 pi.	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12x10.5 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.2x8.6 pi.	Bois	Garde-robe
Salle de bains	2ième étage	6.10x4.11 pi. - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12x10.2 pi.	Bois	Garde-robe
Solarium	Rez-de-chaussée	12.5x5.11 pi.	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	6.11x4.11 pi. - Irr	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5x3.2 pi.	Céramique	Garde-robe
Salle familiale	Sous-sol	18.4x11.7 pi. - Irr	Céramique	Garde-robe
Cuisine	Sous-sol	11.8x11.6 pi.	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.11x5.8 pi.
Salle de bains	Sous-sol	6.5x5.8 pi.

Inclusions

Luminaires, tringles, stores, rideaux, climatiseur mural, (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du rdc), (réfrigérateur et cuisinière du sous-sol), table de terrasse/jardin, abri Tempo, 2 chauffe-eau.