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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

628 000$
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Maison a vendre
MLS 25246528
Adresse
9290, 9292 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage et stationnement libre en occupation double situé dans un secteur paisible de St-Michel près du Parc Sainte-Lucie, du Collège privé Reine-Marie et autres écoles de quartier. Grande cour arrière ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest) avec aménagement en pavé uni au niveau rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées, cuisine, salon et salle de bain rénovée. Une grande pièce au sous-sol avec espace salle de lavage et sortie extérieure vers la cour arrière. L'appartement du 2e étage, qui sera également libre pour l'acheteur, est un 5 pièces 1/2 de 3 chambres fermées, cuisine et salon.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 44.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 31.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
31.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 666.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
400$ (2024)
Taxes municipales :
3 258$ (2024)
Total
3 658$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
178 300$
Bâtiment
329 800$
Total
508 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 600$
Total des revenus
39 600$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14.3x9.8 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.11x9.7 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  14.11x13.11 pi.   Céramique  Inst. laveuse
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x13.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13x10.5 pi.   Tapis  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.11x10.5 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x9.7 pi.   Tapis  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x9.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  9.9x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7.3x4.11 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.2x5 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  18x3.1 pi.   Bois  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  16.11x3.1 pi.   Céramique  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  37.10x9.10 pi.   Céramique  Inst. lav/séch.
Atelier Sous-sol  9.1x8.1 pi.   Béton 

Inclusions

Laveuse/sécheuse, cuisinière, refrigérateur (ceux-ci sont laissés sans garantie, le vendeur n'en connait pas l'état exact). 2 chauffe-eau, stores et rideaux. Tout ce qui est sur place restera dans la propriété sans garantie légale de qualité. Le vendeur se réserve le droit de prendre tout ce qu'il désire avant la date de notaire dans la propriété (meubles, électroménagers ou autre).

Addenda

Occupation double pour le prochain propriétaire de ce

duplex !

**** Résumé de la propriété ****

- Fenestration sur 3 côtés

- Garage simple intégré et stationnement extérieur en

façade

- 3 chambres fermées avec fenêtre dans chaque appartement

- Grande cour clôturée orientée du côté ouest (soleil)

- Portes patio en façade dans les 2 appartements

- Près d'un parc avec piscine, pataugeoire et aire de jeux

- Près des écoles de quartier en plus d'une école

secondaire privée

- Près des transport en commun : autobus et trains de

banlieue

- Proximité de plusieurs commerces; pharmacies,

supermarchés, restaurants, etc

Des travaux de re briquetage pour réparer les murs de

brique extérieur sont prévues le 30 Octobre d'une valeur de

19 000$ + tx.

**** Résumé des alentours ****

Le parc Sainte-Lucie à quelques pas seulement offre une

piscine, une pataugeoire, une patinoire et des modules de

jeux. Le parc Champdoré et Frédéric-Back également à

proximité (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski

de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs

commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries,

pharmacies & cliniques médicales etc.). Divers

établissements scolaires environnants : École primaires,

Collège Reine-Marie, École secondaire

Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat.

Également, plusieurs garderies aux alentours.

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