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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 24446606
Adresse
9230, 9232 17e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex dans St-Michel avec garage tandem et stationnement sans voisin en façade. La cour est ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest). 2 chambres fermées avec fenêtre ainsi qu'un salon double pouvant être utilisé en partie en 3e chambre. Sous-sol muni d'une salle familiale, d'une salle de bain et d'une salle de lavage. Au 2e, un logement 5 et demi est loué jusqu'au 30 juin 2023.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1959  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 39.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.00 pi. x 85.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 407.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
370$ (2021)
Taxes municipales :
3 037$ (2022)
Total
3 407$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
134 200$
Bâtiment
247 200$
Total
381 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 600$
Total des revenus
36 600$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.1x3.5 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.0x9.11 pi.   Bois  Salon double Partie 1
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x8.8 pi.   Bois  Salon double Partie 2
Cuisine Rez-de-chaussée  15.5x13.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.1x9.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x10.10 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x5.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  10.0x7.2 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20.7x10.6 pi.   - Irr Tapis 
Salle de bains Sous-sol  7.8x6.10 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  15.4x8.11 pi.   - Irr Tuiles 
Autre Sous-sol  10.11x9.10 pi.   Tuiles 

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, meuble vaisselier, aspirateur central et accessoires, 2 climatiseurs muraux, 2 chauffe-eau.

Exclusions

Rideaux de la chambre principale, cuisinière.

Addenda

La propriété est face à un espace vert, aucun voisin

l'avant. À l'arrière, une cour paysagée ensoleillé tout

l'après-midi (côté ouest), clôturée, terrasse de pavé uni

au niveau jardin et balcon de fibre de verre.

#9232 Le rez-de-chaussée

Grand 7 pièces ½ sur deux niveaux

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur.

Cuisine rénovée avec façade des armoires en bois de chêne

et comptoir en granite

Salle de bain rénovée

2 chambres fermées avec fenêtre

Salon double pouvant être divisé en 2 pour ajouter une

chambre

Au sous-sol

Salle familiale, salle de bain et salle de lavage.

Entrée extérieure vers l'arrière

#9230 Au 2ème étage

Appartement 5 et demi

Loué jusqu'au 30/06/2023

Salle de bain rénovée

2 chambres fermées

Salon double et un balcon arrière

Installation la laveuse et sécheuse à la cuisine.

Près de plusieurs services dont l'artère commerciale

St-Michel et commerces de la rue Jarry. À proximité de

plusieurs écoles, dont le Collège Reine-Marie, de la TOHU

Cité des Arts du Cirque et du Parc Sainte-Lucie (piscine

extérieure, pataugeoire, aire pique, nique, etc.)

Près de plusieurs services dont l'artère commerciale

St-Michel et commerces de la rue Jarry. À proximité de

plusieurs écoles, dont le Collège Reine-Marie, de la TOHU

Cité des Arts du Cirque et du Parc Sainte-Lucie (piscine

extérieure, pataugeoire, aire pique, nique, etc.)

Améliorations et Rénovations

RDC

2002 Installation échangeur de chaleur Venmar

Ajout Salle de bain au sous-sol

Ajout pompe submersible (SUMP PUMP)

Ajout balayeuse centrale

2003 Ajout Convectair dans salle familiale au sous-sol

2004 Rénovation salle de bain RDC, Changement des fenêtres

arrières

2005 Rénovation et isolation de la façade (briques,

fenêtres et balcons neufs). Réfection du muret de l'espace

de stationnement.

2006 Changement des planchers de bois franc (bois Brésilien)

2007 Réfection balcon arrière et dalles de patio

Changement des armoires de cuisine (Chêne massif)

Changement de la céramique (entré et cuisine)

Changement de l'entrée électrique 200A

Conversion fournaise centrale à l'électricité (système à

eau chaude)

Installation climatiseur mural

Installation poteau corde à linge

2014 Changement réservoir à eau chaude

2020 Réfection de la dalle de béton de garage (FACTURE # 1)

2021 Changement des scellés de fenêtres arrière (FACTURE #

2)

Changement de la fenêtre de garage (FACTURE # 3)

Réfection du toit (bitume et gravier blanc garantie de 10

ans) (FACTURE # 4)

Logement (2e étage)

2003 Rénovation complète salle de bain

2004 Changement des fenêtres arrière

2005 Changement des fenêtres avant

2006 Changement des armoires de cuisine

Changement de la céramique de plancher cuisine

2007 Ajout climatiseur mural

Sablage des planchers de bois franc

2014 Changement réservoir à eau chaude

2021 Changement des scellés de fenêtres arrière (FACTURE #

2)

2022 Changement hotte de cuisine