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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 24130023
Adresse
7431, 7433 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex au coeur de Villeray à seulement 2 coins de rue du Marché Jean-Talon et situé entre les stations de métro Jean-Talon et de Castelneau. Le rdc #7431 est disponible à l'acheteur. 2 chambres fermées avec fenêtre, cuisine rénovée, jolie terrasse avec cour arrière clôturée. Le #7433 loué jusqu'au 30 juin 2023.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1917  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 43.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 896.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
481$ (2021)
Taxes municipales :
4 101$ (2022)
Total
4 582$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
202 500$
Bâtiment
312 500$
Total
515 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 000$
Total des revenus
27 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16x9.7 pi.   Bois  Garde-Robe
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.6x12.9 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x9.6 pi.   Céramique  Rénovée, porte-patio
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.8x9.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.4x9.1 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x7.5 pi.   - Irr Céramique  Puits de lumière
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.2 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  13.9x3.9 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, réfrigirateur, cuisinière, 2 chauffe-eau, cabanon.

Addenda

Ce duplex situé dans un secteur très recherché de Villeray

sur une rue calme et bordée d'arbres. À proximité des

boutiques cafés/restaurants du quartier. Presque toutes les

commodités sont à distance de marche.

À quelques minutes à pied seulement du Marché Jean-talon,

endroit apprécié des résidents du quartier. Les

installations sportives et aménagements de loisirs du Parc

Jarry sont également accessibles à pied, ainsi que

plusieurs établissements scolaires (École Camille-Laurin,

École Primaire Barclay) et commerces essentiels (pharmacie,

supermarché etc.)

Description du RDC # 7431 Libre à l'acheteur

- Salon plancher de bois franc avec garde-robe

- Salle à manger avec bel espace et cachet des lambris de

bois

- Cuisine adjacente à la salle a manger en très bon état,

avec électroménagers récents de marque LG (inclus) et

porte-patio donnant sur cour arrière

- 2 chambres avec fenêtre, belle luminosité

- Salle de bain avec puits de lumière

- Cour clôturée avec cabanon double donnant sur ruelle

tranquille et sécuritaire

*** Toiture complètement refaite en 2013, garantie dix ans

(couverture de bois, papier d'asphalte, asphalte et

gravois. Solin en acier neuf, renvoie en cuivre et panier

galvanisé)

*** L'ensemble (ou presque) des fenêtres ont été changées

sur les 2 étages

*** L'escalier et les rampes arrières sont en aluminium