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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 23672384
Adresse
8708, 8710 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage double et stationnement à proximité des commerces & services du Boulevard St-Michel, du Parc George-Vernot et du Parc Frédéric-Back. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. 3 chambres à coucher et possibilité d'utiliser une pièce du sous-sol en 4e chambre. Jolie cuisine donnant sur la cour arrière ayant beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger. Salon lumineux avec vue sur verdure puisqu'il n'y a aucun voisin face à la maison. Le sous-sol accueille une salle familiale et une 2e salle de bain.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.00 pi. x 66.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Tandem, Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Bain magique  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Installation aspirateur central Services disponibles Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage Air soufflé Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
66.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 843.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
409$ (2024)
Taxes municipales :
3 325$ (2024)
Total
3 734$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
140 400$
Bâtiment
381 200$
Total
521 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 600$
Total des revenus
33 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.4x3.3 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.2x13.3 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.3x8.11 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.7x9.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.2x9.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.7x9.0 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.0x8.1 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.0x6.11 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.7x6.11 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Sous-sol  8.0x5.4 pi.   Autre 
Salle familiale Sous-sol  19.8x12.10 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  11.7x8.8 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  5.2x5.0 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur, aspirateur central et accessoires, rideaux & stores et 1 chauffe-eau (2e étage).

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière et 1 chauffe-eau (RDC).

Addenda

Propriété à revenu dans un quartier paisible de St-Michel à

mi-chemin de plusieurs espaces verts. Aucun voisin à

l'avant de la propriété.

+++ Description de la propriété +++

+ 4 chambres à coucher ( 3 chambres au rez-de-chaussée, et

possibilité d'utiliser la cuisine du sous-sol en 4e chambre)

+ Cuisine rénovée, armoires hautes, dosseret de céramique

+ Aire ouverte pour la salle à manger et la cuisine

+ Salon lumineux à l'avant

+ Salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante

avant et arrière (voir avec l'arrondissement pour la

possibilité de Bachelor)

+ 2 salles de bain complètes

+ Atelier avec installation laveuse

+ Aucun voisin en face, quartier super tranquille

+ Cour arrière clôturée orientée à l'ouest et ensoleillée

tout l'après-midi

+ Garage double en tandem

+ Stationnement avant

+ L'appartement au 2e étage # 8710 est un 6 pièces et demi

de 3 chambres fermées. Un espace de rangement est réservé

au locataire dans le garage avec accès sur demande

seulement. Loué jusqu'au 30 juin 2025

Les offres seront répondues à partir de midi le 21 novembre

2025

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