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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 23044372
Adresse
7015, 7017 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex libre en occupation double secteur Villeray à seulement 2 minutes de la station de métro D'Iberville. Le logement du RDC a 4 chambres à coucher fermées avec fenêtre (2+2), cuisine rénovée, porte-patio au salon avec balcon, sous-sol de 6 pieds 10 avec sortie extérieure, 2 stationnements. le loyer du 2e est un 4½ de 2 chambres fermées.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 65.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
65.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 519.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 768$ (2020)
Taxes scolaires :
443$ (2020)
Total
4 211$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 560$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
129 700$
Bâtiment
343 900$
Total
473 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 400$
Total des revenus
26 400$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.5x8.4 pi.   Bois  Porte-patio & balcon
Cuisine Rez-de-chaussée  14.8x10.2 pi.   Tuiles  Sortie arrière & balcon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.5x10.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x10.10 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.6x4.9 pi.   Céramique  Rénovée bain magique
Autre Rez-de-chaussée  11.7x4 pi.   Tuiles 
Chambre à coucher Sous-sol  12.8x8 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12.10x8.1 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  15.6x14.3 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  14.4x7.11 pi.    

Inclusions

Luminaires, poêle, laveuse & sécheuse, 2 chauffe-eau, réfrigérateur

Addenda

Duplex Secteur Villeray à seulement 1 coin de rue du métro

D'Iberville. Les 2 logements sont libres. Prêt dès

maintenant à y emménager ou à louer.

Près de tous les services rue Jean-Talon & la rue Beaubien.

Accès rapide à l'autoroute 40. Quelques parcs à proximité:

le Parc Gabriel-Sagard & le parc Molson.

Le revêtement de la toiture sera refait en 2021. Le contrat

est déjà engagé (voir soumission).

2 stationnements côte à côte accessibles de la ruelle.

RDC #7015:

4 chambres à coucher fermées avec fenêtre, garde-robe et

plancher de bois franc. 2 chambres au RDC et 2 autres au

sous-sol.

Cuisine rénovée avec armoires shaker. Accès à la cour

arrière de la cuisine.

Salle de bain rénovée avec Bain Magique.

Porte-patio au salon, plancher de bois franc avec accès au

balcon avant.

Sous-sol de 6 pieds 10 avec comprenant également 1 salle de

lavage et 1 atelier avec sortie extérieure.

2e étage #7017:

2 chambres à coucher fermées avec fenêtre, garde-robe,

plancher de bois franc.

Porte-patio au salon, plancher de bois franc avec accès au

balcon avant.

Salle de bain rénovée avec Bain Magique.

Cuisine avec accès à la cour arrière et balcon.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.4 %
15-19 ans4 %
20-34 ans26.5 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans20.2 %
65 ans et +13.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.9 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

49 %

Deux personnes ou plus

6.4 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.3 %

Secondaire

18.1 %

Professionnel ou métier

9.5 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

34.5 %


Logement

Maisons individuelles

2.2 %

Jumelées ou en rangées

3 %

Duplex

20.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.3 %


Revenu moyen

Familial
73 339.76$

Individuel
32 125.00$

Occupation des logements

Propriétaires
29.8 %

Locataires
69.9 %

Langue maternelle

Français68.6 %
Arabe6.5 %
Espagnol5.7 %
Italien4 %
Vietnamien3.2 %
Autres12 %