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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 22900077
Adresse
7125, 7127 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec stationnement à 2 pas du métro d'Iberville. Le 7127 est 7 1/2 spacieux sur 2 étages (RDC et sous-sol). Cuisines et salles de bain rénovées dans chaque appartement. Le 7125 au 2e étage est un 4 1/2 avec 1 chambre fermée et 1 salon double. Terrasse paysager à l'arrière avec vivaces. Les 2 logements sont actuellement loués.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1946  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 48.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 897.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 558$ (2021)
Taxes scolaires :
294$ (2020)
Total
2 852$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
130 400$
Bâtiment
194 600$
Total
325 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 440$
Total des revenus
22 440$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.8x9.5 pi.   Bois  Salon double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x9.10 pi.   Bois  Salon double
Cuisine Rez-de-chaussée  13.3x10.6 pi.   - Irr Tuiles  Rénovée
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x7.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x4.3 pi.     Rénovée
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.11x3.8 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  20.11x4.3 pi.   - Irr Bois 
Véranda Rez-de-chaussée  6.7x5.2 pi.   Tapis 
Salle familiale Sous-sol  16.3x15.3 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  17.9x13.7 pi.   - Irr Plancher flottant  Chambre non fermée
Salle de lavage Sous-sol  13x9.8 pi.   Plancher flottant  Sortie extérieure

Inclusions

Luminaires, laveuse & sécheuse du 2e étage, deux chauffe-eau.

Addenda

Duplex situé entre la rue Jean Talon et la rue Bélanger. À

proximité de plusieurs parcs: Parc Molson, Parc Bélair,

Parc Gabriel-Sagard et Parc Beaubien. À distance de marche

de la rue commerciale Jean-Talon où on y retrouve de

nombreux commerces, restaurants, services et le métro

D'Iberville à seulement 2 minutes à pied.

Description du 7127 rez-de-chaussée & sous-sol:

Hauteur du plafond au RDC de 8 pieds 9.

Magnifique cuisine rénovée avec armoires blanches style

shaker, luminaire suspendu et luminaires encastrés dans la

corniche et jolie mosaïque de céramique au dosseret. Accès

à la véranda par la cuisine. 2 chambres fermées dont 1

pièce double.

Au sous-sol, très grande salle familiale, hauteur du

plafond de 6 pieds 7. Possibilité d'utiliser une partie de

cette pièce en chambre à coucher. Grande salle de lavage

distincte avec sortie extérieure vers l'arrière.

Description du 7125 au 2e étage:

Loué jusqu'au 30 juin 2022.

Cuisine et salle de bain rénovées. 2 chambres fermées,

l'une d'elle est une pièce double. La cuisine a un accès à

une véranda arrière. Salle de bain et espace distinct pour

le lavage(laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente).

Autres caractéristiques :

1 stationnement arrière.

Entrée avant en pavé uni 2018.

Balcons avant et arrière de fibre de verre (aux 2 étages),

escalier et rampes en aluminium.

Cour arrière gazonnée et aménagement paysager.

Rénovations 2020 (17 465$):

Remplacement des allèges des 2 fenêtres avant et 1 linteau

au-dessus de la fenêtre du deuxième étage.

Remplacement de l'allège de la fenêtre de la chambre

arrière du deuxième étage.

Re-jointement de brique en avant, en arrière ainsi que la

cheminée.

Remplacement du crépi sur le solage avant.

Remplacement des solins métalliques du muret Nord, du muret

Sud et 8 pieds du muret arrière côté Nord-Est.

La liste complète des rénovations entre 2007 et 2020 est

disponible sur demande.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.2 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans25.9 %
35-49 ans22 %
50-64 ans19.9 %
65 ans et +14.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.4 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

47.2 %

Deux personnes ou plus

6.7 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.4 %

Secondaire

19.7 %

Professionnel ou métier

9.2 %

Collégiale

14.9 %

Universitaire

31 %


Logement

Maisons individuelles

3.9 %

Jumelées ou en rangées

4.9 %

Duplex

19.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

67.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.8 %


Revenu moyen

Familial
69 247.72$

Individuel
30 473.45$

Occupation des logements

Propriétaires
31 %

Locataires
68.8 %

Langue maternelle

Français65.5 %
Arabe7.2 %
Mandarin3.6 %
Italien3.6 %
Anglais3.6 %
Autres16.6 %