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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

948 000$
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Maison a vendre
MLS 21581332
Adresse
7550, 7552 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmant duplex à moins de 10 minutes du métro Jean-Talon. Plusieurs rénovations ont été faites tout en conservant beaucoup de cachet; portes et moulures d'origine avec carreaux de verre, hauteur du plafond de 8 pieds 6. 3 chambres. Cuisine rénovée avec plancher chauffant. Salle à manger avec vaisselier mural. Superbe salle de bain avec douche italienne et plancher chauffant. Sous-sol fini d'une hauteur de 7 pieds 7 avec grande salle familiale. Le 2e étage est un 6 1/2 qui sera libre pour l'acheteur. Le rez-de-chaussée est loué jusqu'au 31 mai 2024. Magnifique cour arrière intime rénovée en 2022.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1922  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 37.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 26.00 pi. x 73.50 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Aluminium Terrain Paysager
Fenestration Bois Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
73.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 760.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
765$ (2023)
Taxes municipales :
6 023$ (2023)
Total
6 788$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
239 600$
Bâtiment
754 600$
Total
994 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 680$
Total des revenus
46 680$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  12.2x11.5 pi.   Céramique  Rénovée, îlot comptoir lunch
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x3.1 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  11.1x10.1 pi.   Bois  Hauteur 8 pieds 9
Salon Rez-de-chaussée  10.6x9.8 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.2x9.4 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.2x10.8 pi.   Céramique  Rénovée, comptoir de quartz
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.6x9.8 pi.   - Irr Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  23.10x4.5 pi.   - Irr   Cellier capacité de 300
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x9.8 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.10x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.4x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.3x9.3 pi.   Céramique  Rénovée, plancher chauffant
Salle de bains 2ième étage  5.4x5.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x9.3 pi.   - Irr Bois  Grande garde-robe
Hall d'entrée 2ième étage  3.8x3.3 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x9.9 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Autre 2ième étage  19.10x3.8 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  19.6x4 pi.   Bois 
Solarium 2ième étage  22.4x4.4 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.5x14.9 pi.   - Irr Céramique  Hauteur 7 pieds 7
Chambre à coucher Sous-sol  13.7x9.9 pi.   Céramique  chambre non fermée
Salle de bains Sous-sol  8x6.4 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  10.11x8.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau, 2 thermopompes murales. 7550: four, réfrigérateur, plaque de cuisson et cellier à vin.

Addenda

***** LE QUARTIER *****

- 2 minutes du Parc Villeray

- 5 minutes du Parc Normanville

- 15 minutes du vaste Parc Jarry idéal avec sa piscine

extérieure, son étang pittoresque et ses installations de

tennis.

- 15 minutes du marché Jean-Talon et tous ses produits

locaux frais et artisanaux

- 9 minutes de la station de métro Jean-Talon

- 13 minutes de l'hopital Jean-Talon

- Également à proximité d'une piste cyclable

- Accès facile à l'autoroute 40, Bixi et transport en

commun

- Commerces de quartier spécialisés tels que : Pascal le

boucher, épicerie zéro déchet Loco, Boulangerie Jarry, le

P'tit atelier, traiteur La Cena, etc

- Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie,

etc

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