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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 21501881
Adresse
7437, 7439 Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex très bien situé à un coin de rue du métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. Plusieurs parcs aux alentours. Ce duplex sera libre en occupation double pour l'acheteur. Idéal pour projet de rénovations et projet de conversion en cottage grâce à son escalier intérieur (à vérifier avec la règlementation de la ville). 1 grande pièce double (chambre et salon) et 2 chambres fermées. Le sous-sol a une hauteur de 6 pieds 10. Cour arrière clôturée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 21.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 628.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
521$ (2022)
Taxes municipales :
4 289$ (2023)
Total
4 810$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
173 900$
Bâtiment
493 000$
Total
666 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 000$
Total des revenus
30 000$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  13.2x11.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.2x11.8 pi.   Couvre-sol souple 
Salon 2ième étage  14x7.11 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.7x10 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x7.11 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x7.11 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.11x11.8 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.10x7.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x7.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x7.10 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6x4.10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x4.9 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.7x11.2 pi.   Tuiles  Hauteur 6 pieds 10
Chambre à coucher Sous-sol  13.8x7.5 pi.   Tuiles 
Salle de lavage Sous-sol  10.5x7.5 pi.   Tuiles 
Atelier Sous-sol  13.10x11.3 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  13x7.8 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, 1 chauffe-eau.

Exclusions

1 chauffe-eau

Addenda

Duplex situé dans Villeray au coeur de plusieurs centres

d'intérêts telles que le Parc De Normanville, le Parc

Villeray, le Parc de Turin, le métro Fabre, l'Hôpital

Jean-Talon et plusieurs commerces branchés sur les rues

Villeray et Jean-Talon.

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Montant de l'hypothèque:

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