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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 21400161
Adresse
8428, 8430 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage et stationnement à proximité des commerces & services du Boulevard St-Michel et du Parc Frédéric-Back. Libre en occupation simple et double avec 3 chambres à coucher pour chacun des logements. Joli patio à l'arrière avec clôture d'intimité et pergola avec vignes matures. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest). Propriété très bien entretenu au fil des ans.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.50 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.50 pi. x 69.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.50 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
27.50 pi.
Profondeur du terrain
69.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 898.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
391$ (2023)
Taxes municipales :
3 420$ (2023)
Total
3 811$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
144 600$
Bâtiment
424 900$
Total
569 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14.4x13.3 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.5x9.10 pi.   Tapis 
Salle à manger 2ième étage  10.11x9.10 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.1x9.10 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  12.11x9.5 pi.   Céramique  Inst. lav/séch
Cuisine Rez-de-chaussée  10.11x9.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.1x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x8.5 pi.   Bois  2 Garde-robes
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.4x8.5 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x6.3 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x8.2 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  9.10x5 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.9x5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  10.5x6.4 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.10x3.2 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.3x6.5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20.10x13.2 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Sous-sol  14.11x9.6 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  8.4x6.5 pi.   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  15.10x10 pi.   Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  8.2x5.8 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  9.9x4.6 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  5.6x3.9 pi.   Céramique 

Inclusions

RDC: Luminaires, 2 chauffe-eau, système d'alarme, stores et rideaux.

Exclusions

Rideaux et stores du 2e étage

Addenda

Duplex très bien entretenu par ses propriétaires situé dans

le secteur St-Michel à mi-chemin de plusieurs espaces

verts: le Parc Sainte-Yvette, le Parc Champdoré et le Parc

Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier

ski de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs

commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries,

pharmacies & cliniques médicales etc.) Divers

établissements scolaires environnants : École primaires,

Collège Reine-Marie, École secondaire

Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat.

Également, plusieurs garderies aux alentours.

Description des appartements :

-- Au RDC # 6628 - Libre --

2 halls d'entrée et un salon très ensoleillé avec grande

fenestration. Une cuisine et une salle à manger. 3 chambres

fermées avec fenêtre et garde-robe. Une salle de bain avec

une grande lingerie. Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds

7, est aménagé d'un hall d'entrée, d'une salle familiale,

une cuisine, une salle de bain, une salle de lavage avec

installation laveuse seulement, un atelier et une chambre

froide (sous le balcon arrière). Entrée indépendante en

façade et sortie extérieure de la salle de lavage. Vérifier

la conformité avec la ville pour convertir le sous-sol en

bachelor. Balcon arrière. Le terrain à l'arrière est

clôturé, intime et paysagé avec des vignes matures. Garage

intégré et chauffé (porte remplacée).

-- Au 2ème étage # 6630 -- Libre

Un hall d'entrée. Le salon et la salle à manger à aire

ouverte. Un salon très lumineux avec grande fenestration.

Une cuisine et une salle à manger. 3 chambres fermées dont

une des chambres avec 2 garde-robes. Une salle de bain

rénovée en 2016 avec une vanité autoportante.

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Prix de la propriété :
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