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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 21309819
Adresse
7036, 7038 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Joli duplex dans Villeray à 2 pas du métro d'Iberville. Occupation double. 3 chambres à coucher 2+1. Cuisine et salon à aire ouverte. Sous-sol aménagé; grande salle familiale, salle d'eau et salle de lavage. Cour arrière avec terrasse ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest). 1 stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1930  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 37.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 89.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds 2, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 121$ (2021)
Taxes scolaires :
507$ (2021)
Total
4 628$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
188 100$
Bâtiment
345 500$
Total
533 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 600$
Total des revenus
33 600$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.6x10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.6x13.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.10x10 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  10x5.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x5.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x6 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  22x3.6 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  17.8x9.6 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  18x13 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  8x7 pi.   Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  6.3x4.9 pi.    
Atelier Sous-sol  23.6x12.3 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau, lave-vaisselle, cabanon. Tous les biens du RDC, du sous-sol et du cabanon sont inclus, sauf certains meubles et les effets personnels du propriétaire.

Addenda

Occupation double !

Hauteur du RDC 8 pieds 11

Hauteur du sous-sol 6 pieds 2

Ce duplex situé sur une rue paisible de Villeray se trouve

à un coin de rue du métro D'Iberville et de nombreux

services. La propriété est situé tout près du Parc

Gabriel-Sagard. À proximité de l'artère commerciale Rue

Jean-Talon, l'Hôpital Jean-Talon et l'accès à L'autoroute

40.

Les améliorations au fil des ans :

1997 - Rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le

plancher des chambres et électricité au 7036.

2000 - Plusieurs portes & fenêtres, cuisine et salle de

bain, électricité & plomberie au 7038.

2007 - Nouveau revêtement de toiture

2008 - Ajout d'une chambre à coucher et salle d'eau au

sous-sol.

2009 - Refaire l'entrée du sous-sol.

2015 - Maçonnerie mur de la façade.

2016 - Nouveaux balcons fibre de verre avant & arrière.

2017 - Rénovations du loyer 7036.