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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 19458187
Adresse
7249, 7251 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex semi détaché à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Saint-Michel. Grande cour arrière clôturée en forme de «pointe de tarte». Très bien desservi par les transports en commun. Le RDC de 3 chambres à coucher (ou 2 chambres et un salon double) et sous-sol sera libre à l'acheteur tandis que le 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2023. Le RDC a besoin de rénovations mais le 2e étage est en bon état.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1946  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 31.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 31.00 pi. x 100.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel, Récréotouristique
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
31.00 pi.
Façade du terrain
31.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 662.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
278$ (2021)
Taxes municipales :
2 409$ (2022)
Total
2 687$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 190$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
142 200$
Bâtiment
160 300$
Total
302 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 560$
Total des revenus
25 560$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  4.2x3.5 pi.   Tapis 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x10.2 pi.   Tuiles 
Cuisine 2ième étage  11.5x10 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  10.5x9.7 pi.   Plancher flottant  Pièce-double
Salon 2ième étage  10.3x10.2 pi.   Bois  Salon double ou chambre/salon
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x7.7 pi.   Plancher flottant  Pièce-double ouverte
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x8.11 pi.   Bois  Salon double ou chambre/salon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x9.7 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.1x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.7x8.1 pi.   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x9 pi.   Tuiles 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.7x5 pi.   - Irr Tuiles 
Salle de bains 2ième étage  6.7x5.7 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.7x3.7 pi.   Tuiles 
Autre 2ième étage  15.2x2.11 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  20.2x9.6 pi.   Béton  Installation lav/sécheuse
Salle familiale Sous-sol  16x9.8 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  13.9x8.6 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  9.9x5.8 pi.   Béton 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.8 pi.   Tapis 

Inclusions

Luminaires

Exclusions

2 chauffe-eau

Addenda

Duplex avec sous-sol et très grand jardin clôturé, situé au

coeur du quartier St-Michel. Parcs, écoles et aménagements

sportifs/loisirs à quelques pas (école primaire

Sainte-Anne, le Parc François-Perrault, son école,

bibliothèque et piscine). À distance de marche des

commerces & services de la rue Jean-Talon.

Description des pièces:

RDC #7249: Besoin de rénovation.

Libre au 1er mai 2022.

Grand salon pièce double, 2 chambres fermées avec fenêtre,

cuisine et salle de bain.

Sous-sol non fini d'une hauteur 6 pieds avec rangement

privé pour le locataire du 2e (#7251).

2 espaces ateliers et salles familiales avec espace salle

de lavage et une sortie donnant sur la cour arrière.

2eme étage #7251 En bon état

Grand salon pièce double, 2 chambres fermées avec fenêtre,

cuisine et salle de bain. Balcon arrière avec rangement

extérieur.