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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 18629042
Adresse
8416, 8418 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Grand duplex avec garage et stationnement côté ouest... la cour est ensoleillée tout l'après-midi. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. 2 salles de bain complètes. Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 7. Climatiseur mural. Terrasse arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.00 pi. x 69.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Patio, Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 7, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
69.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 863.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 492$ (2020)
Taxes scolaires :
408$ (2020)
Total
3 900$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
105 800$
Bâtiment
317 400$
Total
423 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 240$
Total des revenus
24 240$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x10.2 pi.   Linoléum 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x8.10 pi.   Linoléum 
Salon Rez-de-chaussée  16x10.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.3x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15x8.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x8.3 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x4.10 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.10x3.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  15x6.2 pi.   - Irr Linoléum 
Salle familiale Sous-sol  21.11x15.8 pi.    
Cuisine Sous-sol  16x13.3 pi.   - Irr  
Salle de bains Sous-sol  6.9x5 pi.    
Atelier Sous-sol  17.4x9.11 pi.   Linoléum 
Cave/ chambre froide Sous-sol  8x5.8 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, accessoires aspirateur central, air climatisé mural, tempo.

Exclusions

2 chauffe-eau

Addenda

Ce duplex se situe près du Parc George-Vernot et du Parc

Frédéric-Back. Le terrain à l'arrière est clôturée avec des

vignes matures. Il est possible de faire un bachelor au

sous-sol (8418A) mais celui-ci n'est pas enregistré à la

ville.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -19.8 %
15-19 ans6.3 %
20-34 ans20.8 %
35-49 ans19.5 %
50-64 ans18 %
65 ans et +15.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.2 %

Multifamiliaux

2.3 %

Une seule personne

29.3 %

Deux personnes ou plus

5.3 %

1.4

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

41.7 %

Secondaire

20.4 %

Professionnel ou métier

16.2 %

Collégiale

9.8 %

Universitaire

7.4 %


Logement

Maisons individuelles

1 %

Jumelées ou en rangées

1.2 %

Duplex

40.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

55.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
48 496.64$

Individuel
20 773.55$

Occupation des logements

Propriétaires
29.5 %

Locataires
70.5 %

Langue maternelle

Français24.2 %
Espagnol13.2 %
Créole, n.d.a.13.2 %
Arabe8.8 %
Italien6.6 %
Autres34.1 %