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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
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Cuisine
Salle à manger
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
PASAGEWAY
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains attenante à la CCP
Atelier
Face arrière
Face arrière
Cour
Autre
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Balcon
Cour
Autre
Entrée extérieure
Façade
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1952 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 37.50 pi. x 38.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 37.50 pi. x 73.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Béton |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Simple largeur, Attaché |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | PVC, Bois, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte-fenêtre | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Eau chaude |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.0x6.9 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 3.1x4.6 pi. | Céramique | |
| Salon | 2ième étage | 10.4x10.10 pi. | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.4x10.10 pi. | Bois | |
| Cuisine | 2ième étage | 13.5x14.0 pi. | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.10x13.4 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.4x11.10 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.0x16.8 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x11.7 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.10x10.4 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x10.3 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.4x11.3 pi. | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x7.7 pi. | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.10x7.3 pi. | Céramique | |
| Autre | 2ième étage | 3.2x14.3 pi. | Bois | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 3.1x17.10 pi. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.6x23.5 pi. | Bois | |
| Cuisine | Sous-sol | 9.3x6.9 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.11x4.11 pi. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.2x12.4 pi. - Irr | Béton | Installation laveuse seulement |
| Atelier | Sous-sol | 9.5x8.7 pi. | Béton |
Belle opportunité d'acquérir une propriété dans Villeray
pour une famille qui recherche une grande superficie;
aménagement sur 2 étages rez-de-chaussée et sous-sol fini,
grande cour arrière ensoleillée, stationnement et garage OU
d'acquérir cette propriété afin d'en maximiser
l'investissement en la transformant en triplex (permis de
transformation déjà valide jusqu'en aout 2025).
--- Description de la propriété ---
Le 7850 au rez-de-chaussée - Cet appartement sera libre
pour l'acheteur
- Garage simple et 1 place de stationnement extérieur
- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre
- Porte patio dans la cuisine donnant sur la cour arrière
- Grande cour arrière avec entrée extérieure au sous-sol à
l'arrière, accès à la ruelle
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol aménagé d'une immense salle familiale et d'une
cuisine
- Possibilité de 4e chambre au sous-sol
- Salle de lavage avec entrée pour laveuse seulement
- Atelier pour la rangement
- Entrée extérieure en façade et à l'arrière pour le
sous-sol
- Balcon arrière avec rangement
Le 7852 au 2e étage - Ce logement est loué jusqu'au 30 juin
2025
- 3 chambres fermées avec fenêtre
- Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
- Balcon avant et arrière
- Rangement extérieure sur le balcon arrière
- Fenestration sur 3 côtés, puisque le garage n'a qu'un
seul étage
--- À proximité dans le quartier ---
- École primaire, école secondaire et le Collège privé
André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont; rénové en 2021; modules de jeux,
sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité
- Commerces de grande surface au rond point Papineau
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