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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 17629270
Adresse
7960, 7962 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage et stationnement dans Villeray à 2 pas du Parc Nicolas-Tillemont 15 minutes du métro d'Iberville. Le logement principal est très spacieux avec 3 chambres, cuisine et salle à manger distinctes et sous-sol fini. Logement 7962 est un 6 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2022. Terrasse de béton et cour clôturée à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 37.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 73.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
73.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 205.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 795$ (2021)
Taxes scolaires :
595$ (2021)
Total
5 390$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
153 700$
Bâtiment
443 100$
Total
596 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Sous-sol  5.3x3.1 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.6x15.11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.4x8.11 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.5x10.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.3x11 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x9.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x8 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  11x5 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  15.11x10.6 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.2x17.2 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Sous-sol  16.2x11.9 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  7.5x5.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  11.9x5.8 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  12.1x9.7 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau, système d'alarme.

Addenda

Grand duplex dans Villeray avec garage et stationnement.

Situé du côté ouest donc la cour arrière est ensoleillée

tout l'après-midi.

À quelques pas du Parc Nicolas-Tillemont (modules de jeu,

pataugeoire, jeu de boules et terrain de basketball). Le

quartier est très paisible. La propriété se situe à

proximité d'écoles primaires et secondaires, du Collège

André Grasset, de l'artère commerciale Rue Jean-Talon,

l'Hôpital Jean-Talon, le Parc Frédéric-Back et l'accès à

l'Autoroute 40.

#7960 Rez-de-chaussée

3 chambres à coucher fermées avec fenêtre au rdc

Salle à manger et cuisine distinctes au RDC

2 salle de bain

1 salle de lavage

1 grande salle familiale avec une cuisine au sous-sol

1 atelier

1 garage intégré pour 1 voiture

#7962 2e étage

C'est un 6 1/2 avec 3 chambres à coucher fermées avec

fenêtre, cuisine, salle à manger et salon. L'installation

laveuse/sécheuse se trouve dans la cuisine.

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