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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

848 000$
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Maison a vendre
MLS 16633648
Adresse
7808, 7810 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Ce duplex bénéficie de la vie de quartier sympathique du quartier Villeray avec ses nombreux commerces, cafés et restos. Situé directement entre les stations de métro Jarry et Jean-Talon et à quelques pas du Parc Villeray. Le rez-de-chaussée est un appartement de 2 chambres avec sous-sol d'une hauteur de 6'1 partiellement aménagé. La cour arrière profite d'un bel ensoleillement par son orientation à l'ouest. Terrasse recouverte accessible de la cuisine. 2 stationnements. Le 2e étage est loué jusqu'au 31 octobre 2025. C'est un appartement de 2 chambres avec jolie terrasse arrière équipée d'un auvent rétractable.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1948  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 70.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle de bains Baignoire à remous  
Services disponibles Buanderie Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires Comptoir de granite
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 750.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
519$ (2024)
Taxes municipales :
4 172$ (2024)
Total
4 691$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
242 900$
Bâtiment
408 300$
Total
651 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 120$
Total des revenus
36 120$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  12.4x2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.1x10 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  13.2x10.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x9.11 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.8x10.3 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.7x10.4 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.11x10.3 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x10.4 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  6.4x4.10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.4x4.10 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  4.1x3.2 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.2x3.2 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  17.3x3.2 pi.   Bois  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  17.2x3.2 pi.   Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  21.3x11.7 pi.     2 Garde-robes
Salle de lavage Sous-sol  12.8x9.1 pi.   Béton  Salle de lavage commune
Atelier Sous-sol  10.1x8.6 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  14.5x7.7 pi.   - Irr Béton  Sortie extérieure

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau, laveuse & sécheuse et auvent rétractable. Tout ce qui restera dans le sous-sol de la propriété le jour de l'acte de vente (matériel & outils).

Exclusions

7810 lave-vaisselle, rideaux & stores.

Addenda

Duplex avec 2 stationnements secteur Villeray, localisation

exceptionnelle, à seulement 12 minutes à pied de la station

de métro Jarry et à 14 minutes de la station Jean Talon.

Libre en occupation simple

# 7808 Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur

# 7810 Le 2e étage est loué jusqu'au 31 octobre 2025

***** LE QUARTIER *****

* Rue paisible avec ruelle à l'arrière

* À seulement 12 minutes à pied de la station de métro

Jarry et à 14 minutes de la station Jean Talon, du

transport en commun et de bornes Bixi

* À proximité d'une piste cyclable

* Accès rapide à l'autoroute 40

* Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec

sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses

installations de tennis

* Commerces de quartier spécialisés tels que : le Marché

Jean-Talon, Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco,

Boulangerie Jarry, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc

* Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie,

etc. Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais

et artisanaux

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