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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 15678432
Adresse
687, 689 Rue St-Alfred, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex + bachelor avec garage et stationnement dans Villeray à 5 minutes du métro Jarry. 2 logements 5 ½ très lumineux ayant chacun 2 chambres à coucher et possibilité d'une 3e et 1 bachelor au sous-sol. Le 687 à l'étage est disponible pour l'acheteur. Terrain exceptionnellement grand pour le secteur. Cour clôturée. Beaux planchers de bois franc.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1961  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.00 pi. x 93.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 4, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 522.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 998$ (2021)
Taxes scolaires :
750$ (2021)
Total
6 748$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 406$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
234 300$
Bâtiment
536 200$
Total
770 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 160$
Total des revenus
23 160$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.9x12.5 pi.   Linoléum 
Cuisine 2ième étage  14.8x12.4 pi.   Tuiles 
Salon Sous-sol  14.11x8.7 pi.   Parqueterie 
Salon Rez-de-chaussée  13.5x10.2 pi.   Bois  pièce double
Salon 2ième étage  14.4x13.9 pi.   Bois  pièce double
Cuisine Sous-sol  14.1x12 pi.   Autre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.2x10.2 pi.   Bois  pièce double
Chambre à coucher 2ième étage  10.4x9.2 pi.   Bois  pièce double
Atelier Sous-sol  14.1x13.6 pi.   Béton 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.8x11.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.8x11.8 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Sous-sol  7.8x5.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.9x9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  15.11x9 pi.   Bois  2 Garde-robe
Autre Sous-sol  8.9x6 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.8x4.11 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  7x4.10 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.11x3.2 pi.   Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  11.9x9.8 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  12.4x6.10 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, 3 chauffes eau , 2 petites sécheuses ( 1 au 2e étage et 1 au sous-sol).

Addenda

Duplex jumelé situé à quelques pas d'un secteur très

dynamique de Villeray tout en étant situé sur une petite

rue tranquille ! Les rues Jarry, Villeray & Jean-Talon à

proximité ont de nombreux commerces et restaurants en plus

du Marché Jean-Talon. Très grand carré de terrain pour le

secteur.

Parcs : Parc Villeray, Parc de Normanville et Parc Jarry

avec : piscine, piste de glissade, patinoire extérieure,

piste de ski de fond, terrain de soccer, courts de tennis,

terrain de volleyball de plage, terrain de basketball,

terrain de baseball...

Logement 689 au rez-de-chaussée :

Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2022. 2 chambres à

coucher fermées avec fenêtre et possibilité d'une 3e

(convertir une partie du salon double en chambre fermée).

Garde-robe dans chacune des chambres à coucher et plancher

de bois franc. Salon double avec moulures de bois et

plancher de bois franc. Installation laveuse et sécheuse

dans la cuisine. Balcon avant en fibre de verre. Balcon

arrière accessible de la cuisine. Le rez-de-chaussée est

chauffé et éclairé par le propriétaire.

Logement 687 au 2e niveau :

Vacant. Ce logement est chauffé par le propriétaire. 2

chambres à coucher fermées et possibilité d'une 3e

(convertir une partie du salon double en chambre fermée).

Garde-robe dans chacune des chambres à coucher, une des

chambres en a 2. Plancher de bois franc dans le salon, les

chambres à coucher et le hall. Installation laveuse dans la

cuisine. Balcon avant en fibre de verre. Balcon arrière

accessible de la cuisine.

Bachelor 689A au sous-sol :

Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2022. C'est un 2 ½.

Hauteur des plafonds 7'4 pieds. Installation laveuse dans

la cuisine. Ce logement est chauffé et éclairé par le

propriétaire.